с чего начинается проект жилого дома?

с чего начинается проект жилого дома?
вот с такого hand made.
У нас про это давно уже позабыли? так уже давно не работают. горе-дизайнеры лепят помещения друг к другу не учитывая ни пересекающихся пространств, ни семантики, ни логистики перемещений людей, мебели объектов...
а за рубежом ценят и очень любят когда хоть часть проекта делается вручную, карандашом.
так что hand made у любого дизайнера, архитектора must have