Новое строительство овощехранилища с административно-бытовыми и производственными помещениями.

У вас есть раздел ТХ в качестве задания?

Володимир Лобацький 29 ноября 2024

Нема

Володимир Лобацький 29 ноября 2024

https://drive.google.com/drive/folders/1P6uCNRqhWDDNA6maIzKpEvF1cAmjJg0l?usp=sharing

В даному посиланню більш конкретне завдання. План приміщення згідно генплану.

Цікавить повний комплект креслень розділу АР з 3Д візуалізацією. Умови роботи наступні. Розробляєте планування приміщень, пересилаєте в ПДФ форматі для погодження. Розглядаємо і даємо зауваження. Робите правки та знову присилаєте плани. Після погодження планів оплачуємо вам 50% від вартості робіт.  Далі розробляєте весь комплект креслень розділу АР та робите візуалізацію. Також проходимо процедуру погодження. Остаточний комплект креслень передаєте в форматі автокад та візуалізацію в вихідному форматі (відповідно до програми розробки). Ми відкриваємо отримані файли, якщо з відкриванням файлів з погодженими кресленнями та візуалізацією проблем нема, здійснюємо з вами остаточний розрахунок.

Попередні плани надіслані вами буде переглядати Укрдержекспертиза, лише після їхнього погодження планування приміщень буде нами узгоджене.

 

Прошу ще раз більш детально ознайомитись із ТЗ та нашими умовами.

Якщо все зрозуміло, зкорегуйте вартість робіт та термін виконання.

Ви вважаєте, що хтось розроблятиме планування виробничої будівлі, яке є основою проекту, без оплати? І тільки проробивши велику частину роботи, МОЖЕ отримає першу оплату? По факту, як зазначили вище, планування буде прив'язане до технології, і починати треба з неї.

У вас у завданні протирадіаційні укриття. До нього стільки вимог, особливо по інженерії. Та й у вас вже буде об'єкт класу наслідків СС2, і там треба розробляти всі розділи. І архітектуру, і конструктив, і інженерні мережі, ОВНС, цивільний захист само собою. Це буде кілька спеціалістів, одна людина не зробить. Експертиза одну архітектуру не буде розглядати.

Розділіть завдання на етапи. Ескізний проект, де буде планування (з технологією) та візуалізація, та робочий проект. І оплачувати кожен етап окремо.

Як показує мій досвід, цей об'єкт може бути заморожений на невизначений термін і витративши 2 місяці можна отримати відповідь: ну така ситуація в країні...поки нічого робити не будемо, але, як тільки, то ми ж пам'ятаємо,є за вас)))

Візуалізації подаються переважно у форматі зображень. Jpg, Tif, Png. Це просто картинки, які відкриваються хоч на ПК, хоч на смартфоні, хоч в інтернеті викласти.

Робочий файл вам може хтось і надасть (за додаткову оплату), але що ви далі з ним будете робити? Чи є у вас спеціалісти, які володіють цим вузькоспеціалізованим софтом? І чи є у вас цей софт?

ще можна пообіцяти подальшу співпрацю на наступних об'єктах))) не дякуйте

Модна ще пообіцяти про хороші рекомендації для інших замовників, та можливість взяти участь у такому інноваційному та неординарному проекті. 

Відкликав ставку тому що умови замовника передбачають безкоштовне виконання роботи без будь-яких нарантій оплати . З досвіду скажу , що розробка планування для будівлі розміром 42х117 м.  як у технічному завданні з коригуваннями і правками може тиривати від одного до кількох місяців . І розробка такого планування без паралельного пропрацювання хоча б одного розрізу по будівлі і як мінімум 2 -3 розрізів по ділянці з посадкою будівлі такої довжини і розміру на рельєф . ,  розробка планування без цього неможлива .  Інакше потім обовязково виявиться що все потрібно переробляти і людина що це робила вчинила непрофесійно бо погодилася розробляти планування без врахування рельєфу і умов ділянки і ще багато іншого. 

Тобто тут імовірно або :  варіант №1. недостатнє знання замовником теми ; або варіант №2. свідоме заниження замовником обєму роботи яку потрібно буде зробити .  Або і перше і друге разом це дуже імовірно , я вважаю що так і є .

Мені доводилося мати справу зпроектуваанням будівель з холодильниками , тими камерами температурної підготовки - охолодження з різними температурами бо намічався схожий обєкт і потрібно було бути компетентним і готовим вести переговори на достатньо високому рівні .  Скажу вам , що це досить складна тема і таким по хорошому займаються спеціалізовані фірми  які отримують підряд на будівництво і потім будують ці будівлі . Вартість проектування частково перекривається за рахунок оплати підготовчих та будівельних робіт . Тому що складність і вартість будівництва, а відповідно складність і вартість проектуваання настісльки високі як і вартість помилок які обовязково будуть підчас проектування і потім підчас будівництва . Що просто проектуваанням таких будівель без отримання будівельного підряду той хто знає цю тему хочаб на достатньому рівні не буде поспішати братися за це через неминучі конфлікти інтересів і розбіжності у поглядах на процес між інвестором , підрядником і проектувальником .  І ще потрібно взяти до уваги низький рівень кваліфікації будівельників , бо підрядники хочуть на всьому зекономити і на оплаті будівельникам також і через дифіцит кваліфікованих кадрів у країні . То ті промахи і провтики потім обовязково спробують повісити на виконавця проекту бо ж підрядник і будівельники молодці і не могли стільки разів помилитися і так провтикати .

Отже якщо взяти це все до уваги - складність обєкту , величезний обєм роботи яки потрібно буде зробити а потім ще повторити підчас правок .  Додамо сюди другий абзац - бажання занизити обєм роботи і збити ціну напроектування , тобто 100% буде намагання максимально збити ціну. І маємо дуже "цікавий" проєкт тривалістю як мінімум пів-року і це в кращому випадку за дуже оптимістичними прогнозами ,  якщо не буде переривів роботи через недостачу фінансування або повязаних з зміною ситуації в середині країни .  І то ще в кінці за роботу можуть не заплатити тому що хтось так вирішив і проектувальник обєктивно ніяк  не зможе вплинути ні на підрязника , ні на інвестора особливо якщо на самому початку погодиться виконувати роботу без авансу .

Володимир я думаю що ви працівник органу місцевого самоврядування міської або слищної ради або працівник ардміністрації якому поручили займатися цим проектом , вам варто поспілкуватися на тему проектування цієї будівлі з районним або міським архітектором керівником відділу архітектури та містобудування в чиїй юрисдикції знаходиться територія де буде будівництво . Можливо він вам порадить когось хто може достатньо фахово взятися за цю роботу . Там важливо щоб виконавець-головний проектувальник завжди був на підхваті . тримав руку на пульсі і якщо що в процесі проектування , погодження та підчас будівництва прибував по першому дзвінку і врегульовував всі питання . Бо якщо щось не получиться то маєте високі шанси що відбудеться дуже неприємна розмова з інвестором , якщо на якомусь етапі виявиться що все катастрофічно не так як мало б бути і терміни пройшли а кінця-краю не видно . Так буде краще для всіх і в першу чкергу для вас як куратора цього проєкту.

Якщо виникатимуть питання , можете писати прямо тут , спокійної ночі і доброго дня.