Добрый день.
В скором времени заканчиваем строительные и монтажные работе на собственном объекте недвижимости (наз. доходный дом). Данный объект - это достроенный частный дом, принадлежащий физ лицу, на основание договора купли-продажи (участок не приват, просто кадастровый номер). На данный момент происходит процедура узаконения всех переделок/доделок (увеличилась площадь, поменялась планировка).
Так как название "доходный дом", это понятно, что данный объект покупался и достраивался с целью: разбить его на некое кол-во отдельных студий, а после сдача в аренду долгосрочную/краткосрочную по типу отеля. После перепланировки получается 16 студий (комната+кухня+коридор+с.у.), которые полностью оснащены всем необходимым набором для любого вида проживания.
Что мне необходимо:
1. Определить количество персонала, их должностные инструкции по каждой категории.
2. Штраф и премии (размер и за что)
3. Разработать четкий план работы каждого сотрудника (в виде схемы, графика)
4. Разработать правила при приеме постояльца, при проживании, как выходить из конфликтных ситуаций (для персонала)
5. Отчетность и налогообложение
6. Разработать правила жизнедеятельности "доходного дома" ( за чем необходимо следить, периодичность, организация работы)