Требуется инженер-сметчик / Quantity Surveyor для детального разбора строительного проекта

Ищем специалиста для полного разбора проектной документации строительного объекта и подготовки детализированного перечня всех материалов, объёмов и видов работ.

Основная задача

На основании проектной документации необходимо выполнить полный количественный разбор проекта и подготовить прозрачную таблицу всех строительных материалов и объёмов.

Исходные данные могут включать:

• архитектурные чертежи — АР;

• конструктивные чертежи — КЖ / КМ;

• спецификации;

• PDF;

• DWG;

• Excel-файлы;

• при наличии — BIM/Revit-модель.

Нам необходимо получить не просто общую строительную смету, а максимально детальный Quantity Take-Off и Material Breakdown.

Что необходимо сделать

1. Полный Quantity Take-Off

Рассчитать фактические объёмы по проекту:

• бетон по маркам и конструктивным элементам;

• арматура с разбивкой по диаметрам;

• металлические конструкции;

• опалубка;

• блоки и кирпич;

• цемент;

• песок;

• щебень;

• штукатурка;

• стяжка;

• гидроизоляция;

• кровельные материалы;

• фасадные материалы;

• плитка и камень;

• потолочные материалы;

• дверные и оконные конструкции;

• стекло;

• дерево;

• краска;

• крепёж;

• расходные материалы;

• другие материалы, присутствующие в проекте.

Перечень должен быть сформирован максимально подробно, без объединения разных материалов в общие позиции.

Например:

Арматура Ø8 — кг
Арматура Ø10 — кг
Арматура Ø12 — кг
Арматура Ø16 — кг
Бетон B25 — м³
Бетон B30 — м³
AAC Block 100 mm — м² / шт.
AAC Block 150 mm — м² / шт.

2. Разбивка по разделам проекта

Все объёмы должны быть структурированы минимум по следующим категориям:

• Foundation;

• Structural Frame;

• Slabs;

• Walls;

• Roofing;

• Facade;

• Flooring;

• Ceilings;

• Doors & Windows;

• Waterproofing;

• Finishing Works;

• External Works;

• другие разделы проекта.

Желательно также разделить материалы по этажам, зданиям, виллам, блокам или зонам объекта, если структура проекта это позволяет.

3. Material Breakdown

Нужно подготовить отдельную таблицу всех материалов в формате:

Цель — получить полный список материалов, необходимых для строительства объекта, с фактическими количествами.

4. BOQ — Bill of Quantities

Отдельно необходимо подготовить структурированный BOQ:

При возможности также разделить:

• Materials;

• Labor;

• Machinery / Equipment;

• Transport;

• Waste Allowance.

Главная задача — обеспечить возможность видеть чистую стоимость материалов отдельно от стоимости работ подрядчика.

5. Excel-модель

Итоговая работа должна быть предоставлена в Excel.

Желательный формат:

Дополнительная задача

Будет преимуществом, если специалист сможет создать шаблон системы для следующих проектов.

Наша цель — в дальнейшем использовать единую структуру Cost Database для анализа разных строительных объектов.

Мы хотим иметь возможность сравнивать:

• бетон, кг арматуры и материалы на 1 м² строительства;

• стоимость конструктива на 1 м²;

• материалы на одну комнату;

• материалы на одну виллу;

• стоимость отдельных строительных элементов;

• плановые объёмы против фактических закупок;

• потенциальный перерасход материалов.
  
  

Требования к специалисту

Ищем человека с практическим опытом:

• чтения архитектурных и конструктивных чертежей;

• работы с АР, КЖ и КМ;

• Quantity Take-Off;

• BOQ;

• строительных смет;

• анализа строительных объёмов;

• Excel.

Важно

Нам не нужна только укрупнённая смета общей стоимостью проекта.

Нужен специалист, который сможет разобрать проект до уровня отдельных физических материалов и количеств.

Главный результат работы:

Полный и проверяемый список всех строительных материалов и объёмов объекта, который можно использовать для закупок, тендеров, cost control и проверки перерасхода.

При отклике, пожалуйста, укажите:

1. Ваш опыт работы с АР, КЖ и КМ.

2. Примеры выполненных BOQ или Quantity Take-Off.

3. В каких программах вы работаете.

4. Можете ли вы работать с PDF, DWG и Revit.

5. Как вы проверяете точность подсчётов.

6. Какой формат исходных файлов вам необходим.

7. Вашу стоимость за проект или стоимость работы за м². (Проект 1000м2)