Управление строительным проектом

Техническое задание

Разработка алгоритма управления проектом по изготовлению модульного дома

1. Цель проекта

Разработать понятный и применимый алгоритм управления проектом изготовления модульного дома — от момента заключения договора до передачи дома заказчику.
Алгоритм должен позволять:

• планировать работы и сроки

• распределять задачи

• отслеживать прогресс

• выявлять и контролировать риски

• управлять отклонениями по срокам и бюджету

2. Описание проекта

Проект — производство и сборка модульного дома (заводское изготовление + монтаж на участке).
Проект включает:

• проектирование

• закупку материалов

• производство модулей

• логистику

• монтаж

• подключение коммуникаций

• сдачу объекта

3. Основные задачи исполнителя

Исполнителю необходимо:

3.1. Структурировать проект

• Разбить проект на этапы 

• Для каждого этапа:

  • описать цель

  • входные и выходные данные

  • ответственных

3.2. Составить перечень задач

• Детализировать задачи по каждому этапу

• Указать:

  • последовательность задач

  • зависимости (что от чего зависит)

  • возможность параллельных работ

3.3. Тайминг и планирование

• Определить ориентировочные сроки:

  • по этапам

  • по ключевым задачам

• Указать:

  • критический путь проекта

  • точки контроля (checkpoints)

3.4. Риски

• Выявить ключевые риски:

  • производственные

  • логистические

  • финансовые

  • кадровые

  • погодные

  • юридические

• Для каждого риска:

  • вероятность

  • влияние

  • меры предотвращения

  • план действий при наступлении

3.5. Контроль и отслеживание проекта

• Предложить систему контроля:

  • KPI проекта

  • отчётность (периодичность, формат)

  • индикаторы отклонений

• Алгоритм действий при:

  • срыве сроков

  • превышении бюджета

  • изменении ТЗ заказчиком

3.6. Универсальность

• Алгоритм должен быть:

  • масштабируемым

  • применимым для разных проектов модульных домов

  • понятным для руководителя проекта без PM-сертификации

4. Формат результата (обязательно)

Исполнитель должен предоставить:

1. Документ (PDF / DOCX) со структурированным описанием алгоритма

2. Таблицу задач (Excel / Google Sheets):

   • этап

   • задача

   • срок

   • ответственный

   • статус

3. Схему / блок-диаграмму алгоритма (Miro / Draw.io / PDF)

4. (Желательно) рекомендации по использованию в:

   • Notion

   • ClickUp / Trello / Asana

5. Требования к исполнителю

• Опыт в:

  • Project Management

  • строительных или производственных проектах

• Понимание специфики:

  • строительства

  • модульных / prefab домов (желательно)

6. Сроки выполнения

• Общий срок: 7–14 дней

• Промежуточный результат:

  • структура этапов — 3–5 дней

7. Критерии приемки

Проект считается выполненным, если:

• алгоритм логичен и применим на практике

• задачи и сроки реалистичны

• риски проработаны не формально

• документ можно использовать как рабочий инструмент, а не теорию.