754 PLN
5 ofert
Projekt wstępny (ЭП) — etap przedprojektowy zgodnie z SP RК 1.04-101-2013 „Projekt wstępny”, poprzedzający opracowanie RP Główny projektant: TОО „Binar Group” Główny architekt: Tokhtaganova Akniet Kuralbekovna — licencjat architektury (5B042000, dyplom BD № 00017576830, TarU im. M.H. Dulatiego, 2023 r.) Konstruktor: Usenov Adilbay Kobeysynovich — główny konstruktor konstrukcji nośnych i osłonowych (świadectwo № 7008 z 21.11.2025, TОО „Apple Safety”) 2. Skład projektowanych obiektów № Obiekt Wymiary / charakterystyka Uwagi 1 Budynek mieszkalny 12 × 12 m (w osiach), 1 piętro Główna budowla 2 Garaż na 2 miejsca parkingowe Lokalizacja — według uznania architekta (dołączony lub wolnostojący) z uzasadnieniem w ЭП 3 Basen ustalany na etapie ЭП Otwarty, sezonowy, z strefą wypoczynkową 4 Szopa (budynek gospodarczy) ustalany na etapie ЭП Potrzeby gospodarcze, inwentarz TОО „Binar Group” · Projektowanie i budownictwo g. Taraz, obwód Żambyl TЗ na ЭП · obiekt: s. Bazarbay, rejon Baizak · zamawiający: Munataeva S.A. str. 2 z 4 5 Taras przylegający do domu Letnia strefa wypoczynkowa, wyjście z salonu/kuchni 6 Tymczasowy budynek mały, 1 pokój + łazienka Tymczasowe/gospodarcze mieszkanie 3. Wymagania dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego i podziału działki — Umieścić wszystkie obiekty na działce 40×25 m z zachowaniem normatywnych odstępów od granic, uzgodnieniem z wysokościami terenu przyległego (na żądanie АПЗ). — Funkcjonalne podział: strefa mieszkalna (dom + taras), strefa wypoczynkowa (basen), strefa gospodarcza (garaż, szopa, tymczasowy budynek). — Zorganizować parking dla samochodów na działce (zgodnie z projektem) i dojazd do garażu na 2 samochody. — Przewidzieć zagospodarowanie terenu i zieleń, małe formy architektoniczne, oświetlenie zewnętrzne — zgodnie z działem „Wymagania urbanistyczne” АПЗ. — Przewidzieć działania dla osób o ograniczonej mobilności: dostęp do budynku, rampy, drogi dojazdowe (wymóg АПЗ p. 6). — Przewidzieć tymczasowe ogrodzenie działki na czas budowy. — Zachowanie/przesadzenie zieleni, jeśli występuje — zgodnie z projektem. 4. Wymagania architektoniczne — Styl architektoniczny — zgodnie z opracowanym i zatwierdzonym projektem wstępnym. — Charakter połączenia z otaczającą zabudową — zgodnie z lokalizacją obiektu (zabudowa wiejska, s. Bazarbay). — Akcentować wejścia do domu. — Podpiwniczenie, elewacja i konstrukcje osłonowe — zgodnie z projektem, materiały uzgadniane z zamawiającym na etapie ЭП. — Zachowanie wskaźników akustycznych — zgodnie z normami budowlanymi РК. 5. Zapewnienie inżynieryjne Na etapie ЭП zapewnienie inżynieryjne odzwierciedla się w zakresie zbiorczej schematycznej (patrz dział 9, arkusz „Schemat sieci inżynieryjnych”), bez obliczeń obciążeń i średnic — to zadanie projektu roboczego. — Źródła i rodzaje zapewnienia inżynieryjnego: zasilanie elektryczne (sieć III kategorii niezawodności), zaopatrzenie w wodę, kanalizacja (przy braku sieci centralnej — szambo/LOС), ogrzewanie — indywidualny kocioł gazowy, gazociąg (gaz ziemny, niskie ciśnienie), sieci niskoprądowe (światłowód). — Szczegółowe parametry obliczeniowe i warunki techniczne — zgodnie z formularzem ankiety № ОЛ-2026-02 z 04.06.2026 (załączone jako osobny dokument). TОО „Binar Group” · Projektowanie i budownictwo g. Taraz, obwód Żambyl TЗ na ЭП · obiekt: s. Bazarbay, rejon Baizak · zamawiający: Munataeva S.A. str. 3 z 4 — Na schemacie ЭП pokazać zasadnicze rozmieszczenie wejść i tras sieci inżynieryjnych do wszystkich obiektów na działce (dom, garaż, basen, tymczasowy budynek). 6. Wymagania dotyczące poszczególnych obiektów 6.1. Budynek mieszkalny (12×12 m, 1 piętro) — Rozwiązanie planistyczne — w pierwszej kolejności opracować rozmieszczenie mebli i ergonomię pomieszczeń (salon, kuchnia-jadalnia, sypialnie, łazienki, korytarz), następnie — sieci inżynieryjne (МЕР). — Przewidzieć wyjście z ogólnej strefy (salon/kuchnia) na taras. — Skład pomieszczeń i dokładny układ — ustalane z zamawiającym na etapie ЭП. 6.2. Garaż na 2 miejsca parkingowe — Lokalizacja (przybudowany do domu lub wolnostojący) — według uznania architekta, z uzasadnieniem wybranego wariantu w składzie ЭП. — Materiały i typ bramy — uzgodnić z ogólną stylistyką domu. 6.3. Basen — Typ — otwarty, sezonowy. — Wymiary, kształt i strefa wypoczynkowa wokół basenu — określić na etapie ЭП z uwzględnieniem przydzielonego miejsca na działce. 6.4. Szopa (budynek gospodarczy) — Przeznaczenie — przechowywanie inwentarza, potrzeb gospodarczych; lokalizacja — w strefie gospodarczej, poza widokiem z głównej elewacji. 6.5. Taras — Przylega do budynku mieszkalnego od strony salonu/kuchni; pokrycie (wiata/nadwieszenie) — po uzgodnieniu z zamawiającym. 6.6. Tymczasowy budynek (mały) — Minimalny skład — jeden pokój mieszkalny + łazienka, możliwa mini-kuchnia. — Przeznaczenie — tymczasowe zamieszkanie w okresie budowy / domek gościnny; osobne wejście, autonomiczność od głównego budynku. 7. Obowiązki dewelopera — Rozpocząć zagospodarowanie działki tylko po przeprowadzeniu badań inżynieryjno-geologicznych, geodezyjnego wytyczenia i ustalenia granic działki w terenie. — Przeniesienie podziemnych i nadziemnych komunikacji (jeśli występują) — zgodnie z warunkami technicznymi na przeniesienie lub działaniami ochronnymi sieci. 8. Dokumenty normatywne — SP РК 3.01-101-2013 „Urbanistyka. Planowanie i zabudowa” — SP РК 1.04-101-2013 „Projekt wstępny” — СНиП РК 3.02-43-2007 „Budynki mieszkalne” TОО „Binar Group” · Projektowanie i budownictwo g. Taraz, obwód Żambyl TЗ na ЭП · obiekt: s. Bazarbay, rejon Baizak · zamawiający: Munataeva S.A. str. 4 z 4 — SP РК 2.02-101-2013 „Bezpieczeństwo pożarowe budynków i budowli” — SP РК 2.04-01 (normy zużycia wody) — Architektoniczne i planistyczne zadanie № 324113 z 11.06.2026 9. Skład i kompletność projektu wstępnego (АР) — Strona tytułowa — Ogólne dane. Wskaźniki techniczno-ekonomiczne — Wykaz arkuszy — Schemat sytuacyjny M 1:2000 — Plan zagospodarowania działki M 1:500 (z rozmieszczeniem domu, garażu, basenu, szopy, tarasu, tymczasowego budynku) — Plany pięter. Eksplikacja pomieszczeń M 1:100 — dla każdego obiektu — Przekroje M 1:100 — Plany dachu M 1:100 — Elewacje. Wykaz wykończenia zewnętrznego M 1:100 — Schemat sieci inżynieryjnych (zbiorczy) — dla działki — Perspektywa (wizualizacja)
