Нужно помощь в организовать умный дом в квартире на базе Open source

Ищу человек имеющий опыт в реализации проектов умного дома.

Нужна удаленная помощь в реализации умного дома на базе Open source решений. (я из Киева. Моей компетенции хватит чтобы быть вашими руками.) 

99% модулей будут подключаться по проводу.

Цель: Реализовать фишки умного дома для уменьшения издержек, повышение безопасности и комфорта в квартире.

Предпочтение Home Assistant (т.к. написан на Python). Рассмотрю и другие Open source системы при наличии серьезных аргументов в их пользу.

Что планирую реализовать:

1. Датчики протечки и перекрытие кранов.

2. Включение света по движению + некая логика.

3. Включение свет по нажатию кнопки (т.е. не выключатель)

3. Сигнализация.

4. Электронные замки.

5. Домофон.

6. Управление приточной вентиляцией (по датчикам CO2).

7. Управление жалюзями.

8. Предоставление удаленного временного доступна для третьих лиц (арендаторов).

9. Считывание показателей со счетчиков воды и электричества.

10. Контроль открытия дверей.

11. Управление с телефона

12. Управление голосом.

О себе:

Я на любительском уровне программирую (Python; C), изучаю электронику (Ардуино).

Куплено много разных модулей + в Киеве можно быстро купить все необходимое.

Интернет вещей.