Перепланировка

Potrzebne jest opracowanie zestawu dokumentacji wystarczającej do wykonania prac budowlano-montażowych bez samodzielnego podejmowania przez wykonawcę decyzji projektowych dotyczących: planowania; wysokości; fundamentów; ścian oporowych; grupy wjazdowej; otworów; wbudowanych; przejść sieci inżynieryjnych; odwodnienia. Na podstawie ENZ w formacie .DWG, pomiaru topograficznego oraz planu zagospodarowania. Zadanie — stworzyć autorskie rozwiązanie planowe i wysokościowe, aby budowniczowie otrzymali zrozumiały zestaw rysunków do prac ziemnych, fundamentowych i monolitycznych, które formują pomieszczenie piwniczne, ściany oporowe, grupę wjazdową oraz systemy odwodnienia powierzchniowego. W ramach pracy nie projektuje się metalowej konstrukcji zadaszenia, dachu zadaszenia oraz KM/KMD — wbudowanych, zbrojonych, itp. Należy pokazać wysokości, wymiary oraz miejsca ich rozmieszczenia. Tak samo nie wchodzą oddzielne pełne działy inżynieryjne OV, WK, EOM, ale należy pokazać miejsca przejść i podłączenia tej sieci kanałów, otworów technicznych. Potrzebny jest zestaw DWG + PDF, wystarczający do wykonania prac bez dodatkowych rozwiązań na placu budowy. Ważne: dokumentacja techniczna (DT) jest podstawowym dokumentem określającym przedmiot, zakres, wymagania oraz warunki wykonania prac. Wszystkie ustalenia, kryteria oceny wyników, zakres prac oraz rozwiązania kwestii spornych są realizowane na podstawie zatwierdzonej DT.

Projekt wstępny (ЭП) — etap przedprojektowy zgodnie z SP RК 1.04-101-2013 „Projekt wstępny”, poprzedzający opracowanie RP Główny projektant: TОО „Binar Group” Główny architekt: Tokhtaganova Akniet Kuralbekovna — licencjat architektury (5B042000, dyplom BD № 00017576830, TarU im. M.H. Dulatiego, 2023 r.) Konstruktor: Usenov Adilbay Kobeysynovich — główny konstruktor konstrukcji nośnych i osłonowych (świadectwo № 7008 z 21.11.2025, TОО „Apple Safety”) 2. Skład projektowanych obiektów № Obiekt Wymiary / charakterystyka Uwagi 1 Budynek mieszkalny 12 × 12 m (w osiach), 1 piętro Główna budowla 2 Garaż na 2 miejsca parkingowe Lokalizacja — według uznania architekta (dołączony lub wolnostojący) z uzasadnieniem w ЭП 3 Basen ustalany na etapie ЭП Otwarty, sezonowy, z strefą wypoczynkową 4 Szopa (budynek gospodarczy) ustalany na etapie ЭП Potrzeby gospodarcze, inwentarz TОО „Binar Group” · Projektowanie i budownictwo g. Taraz, obwód Żambyl TЗ na ЭП · obiekt: s. Bazarbay, rejon Baizak · zamawiający: Munataeva S.A. str. 2 z 4 5 Taras przylegający do domu Letnia strefa wypoczynkowa, wyjście z salonu/kuchni 6 Tymczasowy budynek mały, 1 pokój + łazienka Tymczasowe/gospodarcze mieszkanie 3. Wymagania dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego i podziału działki — Umieścić wszystkie obiekty na działce 40×25 m z zachowaniem normatywnych odstępów od granic, uzgodnieniem z wysokościami terenu przyległego (na żądanie АПЗ). — Funkcjonalne podział: strefa mieszkalna (dom + taras), strefa wypoczynkowa (basen), strefa gospodarcza (garaż, szopa, tymczasowy budynek). — Zorganizować parking dla samochodów na działce (zgodnie z projektem) i dojazd do garażu na 2 samochody. — Przewidzieć zagospodarowanie terenu i zieleń, małe formy architektoniczne, oświetlenie zewnętrzne — zgodnie z działem „Wymagania urbanistyczne” АПЗ. — Przewidzieć działania dla osób o ograniczonej mobilności: dostęp do budynku, rampy, drogi dojazdowe (wymóg АПЗ p. 6). — Przewidzieć tymczasowe ogrodzenie działki na czas budowy. — Zachowanie/przesadzenie zieleni, jeśli występuje — zgodnie z projektem. 4. Wymagania architektoniczne — Styl architektoniczny — zgodnie z opracowanym i zatwierdzonym projektem wstępnym. — Charakter połączenia z otaczającą zabudową — zgodnie z lokalizacją obiektu (zabudowa wiejska, s. Bazarbay). — Akcentować wejścia do domu. — Podpiwniczenie, elewacja i konstrukcje osłonowe — zgodnie z projektem, materiały uzgadniane z zamawiającym na etapie ЭП. — Zachowanie wskaźników akustycznych — zgodnie z normami budowlanymi РК. 5. Zapewnienie inżynieryjne Na etapie ЭП zapewnienie inżynieryjne odzwierciedla się w zakresie zbiorczej schematycznej (patrz dział 9, arkusz „Schemat sieci inżynieryjnych”), bez obliczeń obciążeń i średnic — to zadanie projektu roboczego. — Źródła i rodzaje zapewnienia inżynieryjnego: zasilanie elektryczne (sieć III kategorii niezawodności), zaopatrzenie w wodę, kanalizacja (przy braku sieci centralnej — szambo/LOС), ogrzewanie — indywidualny kocioł gazowy, gazociąg (gaz ziemny, niskie ciśnienie), sieci niskoprądowe (światłowód). — Szczegółowe parametry obliczeniowe i warunki techniczne — zgodnie z formularzem ankiety № ОЛ-2026-02 z 04.06.2026 (załączone jako osobny dokument). TОО „Binar Group” · Projektowanie i budownictwo g. Taraz, obwód Żambyl TЗ na ЭП · obiekt: s. Bazarbay, rejon Baizak · zamawiający: Munataeva S.A. str. 3 z 4 — Na schemacie ЭП pokazać zasadnicze rozmieszczenie wejść i tras sieci inżynieryjnych do wszystkich obiektów na działce (dom, garaż, basen, tymczasowy budynek). 6. Wymagania dotyczące poszczególnych obiektów 6.1. Budynek mieszkalny (12×12 m, 1 piętro) — Rozwiązanie planistyczne — w pierwszej kolejności opracować rozmieszczenie mebli i ergonomię pomieszczeń (salon, kuchnia-jadalnia, sypialnie, łazienki, korytarz), następnie — sieci inżynieryjne (МЕР). — Przewidzieć wyjście z ogólnej strefy (salon/kuchnia) na taras. — Skład pomieszczeń i dokładny układ — ustalane z zamawiającym na etapie ЭП. 6.2. Garaż na 2 miejsca parkingowe — Lokalizacja (przybudowany do domu lub wolnostojący) — według uznania architekta, z uzasadnieniem wybranego wariantu w składzie ЭП. — Materiały i typ bramy — uzgodnić z ogólną stylistyką domu. 6.3. Basen — Typ — otwarty, sezonowy. — Wymiary, kształt i strefa wypoczynkowa wokół basenu — określić na etapie ЭП z uwzględnieniem przydzielonego miejsca na działce. 6.4. Szopa (budynek gospodarczy) — Przeznaczenie — przechowywanie inwentarza, potrzeb gospodarczych; lokalizacja — w strefie gospodarczej, poza widokiem z głównej elewacji. 6.5. Taras — Przylega do budynku mieszkalnego od strony salonu/kuchni; pokrycie (wiata/nadwieszenie) — po uzgodnieniu z zamawiającym. 6.6. Tymczasowy budynek (mały) — Minimalny skład — jeden pokój mieszkalny + łazienka, możliwa mini-kuchnia. — Przeznaczenie — tymczasowe zamieszkanie w okresie budowy / domek gościnny; osobne wejście, autonomiczność od głównego budynku. 7. Obowiązki dewelopera — Rozpocząć zagospodarowanie działki tylko po przeprowadzeniu badań inżynieryjno-geologicznych, geodezyjnego wytyczenia i ustalenia granic działki w terenie. — Przeniesienie podziemnych i nadziemnych komunikacji (jeśli występują) — zgodnie z warunkami technicznymi na przeniesienie lub działaniami ochronnymi sieci. 8. Dokumenty normatywne — SP РК 3.01-101-2013 „Urbanistyka. Planowanie i zabudowa” — SP РК 1.04-101-2013 „Projekt wstępny” — СНиП РК 3.02-43-2007 „Budynki mieszkalne” TОО „Binar Group” · Projektowanie i budownictwo g. Taraz, obwód Żambyl TЗ na ЭП · obiekt: s. Bazarbay, rejon Baizak · zamawiający: Munataeva S.A. str. 4 z 4 — SP РК 2.02-101-2013 „Bezpieczeństwo pożarowe budynków i budowli” — SP РК 2.04-01 (normy zużycia wody) — Architektoniczne i planistyczne zadanie № 324113 z 11.06.2026 9. Skład i kompletność projektu wstępnego (АР) — Strona tytułowa — Ogólne dane. Wskaźniki techniczno-ekonomiczne — Wykaz arkuszy — Schemat sytuacyjny M 1:2000 — Plan zagospodarowania działki M 1:500 (z rozmieszczeniem domu, garażu, basenu, szopy, tarasu, tymczasowego budynku) — Plany pięter. Eksplikacja pomieszczeń M 1:100 — dla każdego obiektu — Przekroje M 1:100 — Plany dachu M 1:100 — Elewacje. Wykaz wykończenia zewnętrznego M 1:100 — Schemat sieci inżynieryjnych (zbiorczy) — dla działki — Perspektywa (wizualizacja)

Dzień dobry. Proszę nie oceniać surowo, ponieważ nie jestem budowniczym i nie mogę opisać wszystkiego w terminach profesjonalnych. Jednakże, potrzebny jest projekt budynku przemysłowego jednospadowego, z paneli sandwich o wymiarach 11*23 m, wysokości ścian z lewej 6, z prawej 5 m, z dwoma bramami (roletowymi) o wymiarach 4*4 m oraz oknami z tworzywa sztucznego o wymiarach 1*2 m co 2 metry z obu stron. Przeznaczenie pomieszczenia: wydział obróbki blachy z dwoma maszynami.Wszystkie szczegóły, w tym zdjęcia, filmy, rysunki ręczne itp. przekażę bezpośrednio wykonawcy. Najważniejsze, co chciałbym otrzymać w rezultacie: gotowy projekt (przez projekt mam na myśli dokumentację techniczną z rysunkami, kalkulacją i szczegółowym opisem procesu technologicznego budowy). Jeszcze raz, to moje subiektywne rozumienie terminu "projekt". W rzeczywistości trzeba zbudować pomieszczenie do użytku wewnętrznego, bez uzgodnienia z instytucjami. Projekt będzie miał wyłącznie wewnętrzne zastosowanie. Najważniejsze, aby było jasne, ile materiałów potrzeba, jakich dokładnie, jak je ze sobą montować (szczególnie mocowanie paneli sandwich do konstrukcji, ponieważ nie mamy doświadczenia w pracy z sandwichami). Projekt potrzebny jest na koniec następnego tygodnia (do 10.07 włącznie)Obraz wygenerowany przez AI na podstawie moich życzeń jest załączony. Pod niego potrzebny jest projekt

Istota pracy: Jest szkicowy projekt parterowego domu (140 m²) w pdf. Wybrano technologię ścian (szkielet) i zmieniono wymiary. Zmieniono rozmieszczenie ścian nie nośnych w SketchUp. Układ i koncepcja zostały zatwierdzone. Potrzebny jest profesjonalny rysownik, który przeniesie projekt do AutoCAD (2D) "czystymi" liniami od zera, poprawi nieścisłości geometrii i przygotuje rysunki dla budowniczych. Ważne zadanie podrzędne (Normalizacja wymiarów): Projekt w SketchUp był tworzony na etapie twórczym, dlatego zawiera błędy (na przykład, szafy 603 mm, otwory 815 mm). Wykonawca musi samodzielnie zaokrąglić i znormalizować wszystkie wymiary zgodnie z normami budowlanymi i meblowymi (otwory drzwiowe ściśle według specyfikacji, bazy kuchenne 600/450/300 mm, ściany bez przypadkowych przekosów w milimetrach). Co należy zrobić w pierwszej (bazowej) wersji projektu: 1. Plan murowania bez mebli (będzie szkielet): z uwzględnieniem grubości "ciast" ścian (dane dostarczę). Wyraźne łańcuchy wymiarowe (osi, otwory, słupki). 2. Plan z rozmieszczeniem mebli i sanitariów: wszystkie meble i sanitarne powinny być przeniesione na osobną warstwę, aby można je było wyłączyć jednym przyciskiem. Meble należy powiązać z standardowymi wymiarami. 3. Plan fundamentu (widok z góry) z wbudowanymi kanalizacjami: arkusz wykonawczy dla budowniczych. Dokładne liniowe powiązania (koordynaty) punktów wyjścia rur kanalizacyjnych i wbudowanych osłon w stosunku do kątów fundamentu/osi. Warunki płatności i etapy (ważne!): Etap 1 (stała cena): Stworzenie bazowej czystej wersji DWG na podstawie moich materiałów z normalizacją wymiarów (to, co opisano powyżej). Etap 2 (Time & Material / płatność godzinowa): Po wydaniu wysokiej jakości pierwszej wersji możliwe są korekty układu według moich nowych życzeń. Te poprawki będą płatne osobno według uzgodnionej stawki godzinowej lub za stałe pakiety poprawek. Proszę w odpowiedzi podać dwie ceny: koszt pierwszego etapu i swoją stawkę godzinową (lub koszt jednego cyklu poprawek) dla drugiego etapu. Co dostarczam ja: 1. Plan w pdf z wymiarami domu i pomieszczeń przed przeróbkami 2. Link do projektu SketchUp lub eksport tego pliku. 3. Grubości i materiały ścian. Standardy do zaokrąglania (jakie potrzebne otwory pod drzwi, grubość blatu kuchennego itd.). Wymagania techniczne do DWG: Wersja AutoCAD nie wyższa niż 2018/2020. Rysowanie wyłącznie w "Modelu" w skali 1:1. Idealna higiena warstw: osie, ściany, wymiary, meble, tekst — wszystko na ściśle oddzielnych i jasno nazwanych warstwach. Żadnych śmieci i uszkodzonych bloków.

Konieczne jest wykonanie rozwiązań architektoniczno-budowlanych, które będą obejmować: 1. Wymiana okien kotłowni; 2. Fundamenty pod urządzenia; 3. Podłoga w kotłowni: nowa wylewka, płytki; 4. Podział kotłowni na dwa pomieszczenia, wykonanie fundamentu i ściany; 5. Wykończenie ścian i sufitu. Model budynku jest w Revit.