Konsultacja prawna: Spór z Teplomereżem dotyczący bezpodstawnych naliczeń na lokal niemieszkalny

Budżet: 3000 UAH Termin: 5 dni

Mam doświadczenie z usługami komunalnymi, organizacjami dostarczającymi gaz. Przeprowadzę audyt. Przeanalizuję umowy. Kompleksowo w sytuacji.

Budżet: 2000 UAH Termin: 2 dni

Dzień dobry. Jestem prawnikiem i mam praktyczne doświadczenie w sporach z sieciami ciepłowniczymi oraz innymi monopolami komunalnymi, w szczególności w zakresie naliczeń za ogrzewanie pomieszczeń niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych, w tym przypadków braku urządzeń grzewczych, „transytu” oraz naliczeń według norm bez liczników budynkowych. Mogę przeprowadzić profesjonalną analizę zasadności sporu i realnych perspektyw, a nie tylko pisać formalne skargi. Po zapoznaniu się z dokumentami przedstawię uczciwą opinię, czy istnieją podstawy prawne do unieważnienia lub znacznego zmniejszenia naliczeń, czy jest to sytuacja, w której koszty sporu mogą przewyższyć rezultat. Przeanalizuję również, czy ma sens przekształcenie umowy z FOP na osobę fizyczną oraz czy jest to technicznie możliwe, i zaproponuję jasny algorytm działań w celu udokumentowania braku usługi oraz żądania przeliczenia. Do obiektywnej analizy potrzebuję umowy lub podstawy naliczeń, rachunków z wyszczególnieniem, dokumentów dotyczących pomieszczenia oraz informacji o faktycznym stanie sieci w nim. Po zapoznaniu się z materiałami przedstawię uzasadnioną opinię i dalszą strategię działań.

Budżet: 1500 UAH Termin: 3 dni

Dzień dobry.

Jestem magistrem prawa oraz magistrem zarządzania publicznego, od wielu lat pracuję w obszarze sporów dotyczących mieszkań komunalnych oraz wsparcia współpracy biznesu z monopolami komunalnymi.

Posiadam znaczące doświadczenie praktyczne w pracy z:

Wspólnotami Mieszkaniowymi;

organizacjami dostarczającymi ciepło;

wodociągami i innymi przedsiębiorstwami komunalnymi;

sporami dotyczącymi naliczeń za lokale użytkowe w budynkach wielorodzinnych.

Wielokrotnie pracowałem nad kwestiami:

naliczeń za „transit” przy faktycznym braku rur/stojaków;

opłat abonamentowych oraz „potrzeb ogólnobudynkowych”;

braku licznika oraz naliczeń według norm;

pomieszczeń bez grzejników;

umów zawartych z osobami fizycznymi prowadzącymi działalność gospodarczą zamiast osoby fizycznej.

W Państwa sytuacji kluczowe pytania to:
1. Czy istnieją podstawy techniczne do naliczenia (fakt podłączenia do systemu).
2. Czy brak tranzytu/grzejników został udowodniony aktami.
3. Na podstawie jakiej umowy i w jakim statusie dokonuje się naliczeń.
4. Czy prawidłowe jest stosowanie norm bez węzła pomiarowego.

Nie proponuję „pisania skarg dla samego procesu”.
Najpierw dokonuję trzeźwej analizy prawnej perspektywy:

czy możliwe jest unieważnienie naliczeń;

czy możliwe jest zmniejszenie kwoty;

czy to ekonomicznie nieopłacalna walka;

czy ma sens przekształcenie umowy z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na osobę fizyczną oraz czy jest to technicznie możliwe w Państwa przypadku.

Po analizie dostarczam:

jasny algorytm działań (roszczenia, żądanie aktu badania, potwierdzenie braku usługi, zwrócenie się do regulatora lub sądu);

ocenę ryzyk;

opłacalność finansową każdego kroku.

Pracowałem z podobnymi przypadkami dotyczących ogrzewania oraz lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych, dlatego rozumiem specyfikę naliczeń oraz stanowisko sieci ciepłowniczej.

*Koszt podaję za konsultację, pełne wykonanie pracy może kosztować więcej.

Jestem gotów szczegółowo przeanalizować Państwa sytuację bez złudzeń co do wyniku.

Z poważaniem,
Ihor Nowak Rozwiń

Budżet: 1500 UAH Termin: 5 dni

Oleno, witam,
mam odpowiednie doświadczenie w kwestionowaniu działań dostawców usług komunalnych (ciepłownictwo, wodociągi, DTEK, wspólnoty mieszkaniowe)
Aby zrozumieć sytuację, potrzebuję więcej dokumentów i informacji: czy macie umowę z ciepłownią, dokumenty dotyczące lokalu, informacje o lokalu, rachunki i obliczenia (raz w roku dostarczają) od ciepłowni, szczegóły naliczeń itp.
Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych danych będę mógł dostarczyć wysokiej jakości audyt prawny sytuacji oraz możliwych strategii działania i wyjścia z sytuacji (mogą być różne - od banalnego "zaakceptować jak jest" do zmiany warunków naliczeń i przeliczenia za minione okresy poprzez kontakt z dostawcą lub do sądu)
Proszę o kontakt, chętnie pomogę