скоріш за все, варто розглянути розробку нового сайту в перспективі.
по-перше, правки часто обмежують можливості реалізації певних рішень, на відміну від створення проєкту з нуля.
по-друге, переробити існуючий блок може вийти дорожче, ніж зробити його заново, особливо коли фахівцю доводиться працювати з чужим кодом. якщо правок немало, то фінальний бюджет може перевищити вартість нової розробки сайта з нуля.
до того ж у якийсь момент сайт може перетворитися на «франкенштейна», зшитого з різних стилів та технічних рішень. якщо один спеціаліст піде, а інший прийде на заміну, виправляти такий результат буде вкрай важко, і процес зациклиться. робота з нуля набагато прогнозованіша, якщо все грамотно спланувати.
ви дуже детально все розписали, але зібрали багато завдань одночасно. я рекомендую структурувати підхід і спочатку визначити етапи розробки та їхню пріоритетність.
якщо брати ваш сайт, то теорітично можуть бути такі етапи:
комерційний аналіз усіх сторінок і контенту
перебудова структури для кожної сторінки з урахуванням готових сео-текстів
створення прототипу на основі оновленого контенту
розробка дизайну
верстка та налаштування адмін-панелі
підключення сео та реклами.
до речі, за потреби ви можете звернутися до мене з питань прототипування, дизайну та програмування.