Разработать эскизный проект гостинично-банного комплекса.
Экстерьер: современный, неоклассик, тропический
Элементы декора – современные из мрамора и металла (золото), принты (современный), неоновые надписи, зелень и т. д.
Цвета: Белый, молочный, коричневый, зеленый, золотой и их оттенки.
Проект здания: четырехугольное здание на всей разрешенной площади застройки участка, с отступом от границ участка и красной линии 3 метра. (Топографическая съемка прилагается)
Ориентировочное расположение здания:
Количество уровней: цоколь + 3 этажа.
Предполагаемая площадь: 2000 кв. м. (Каждый этаж около 500 квадратных метров)
На участке имеется уклон 8,34 градуса. Необходимо это предусмотреть либо предложить вариант с выравниванием участка.
Имеется отчет с геологическими изысканиями.
Фотографии участка приложены.
Краткое описание планировки:
I. Цокольный этаж
1. Топочная
2. Комната отдыха
3. Топочные
4. Раздевалка
5. Душевая
6. Санузел
7. Коридор
8. Лестничная клетка к каждому гостевому дому
9. Тамбур
10. Служебное помещение
11. Помещение выгрузки грязного белья
12. Помещение загрузки чистого белья
13. Мойка столовой посуды
14. Помещение загрузки блюд
15. Сервизная
16. Раздаточная
17. Холоднный цех
18. Горячий цех
19. Кладовые
20. Мойка кухонной посуды
21. Мучной цех
22. Заготовочный цех
23. Помещение персонала кухни
24. Помещение для хранения уборочного инвентаря
25. Склад
26. Электрощитовая
27. Венткамера
28. Водомерный узел
29. Тепловой узел
30. Постирочная
31. Гладильная
32. Кладовая чистого белья
33. Помещение приемки и сортировки грязного белья
I. Первый этаж - 4 гостевых дома и 1 ресепшн. Площадь первого этажа каждого гостевого дома порядка не менее 120 квадратных метров. Первый этаж каждого гостевого дома включает в себя:
1. Прихожая – зеркало, диван (кресла).
2. Гардеробная – пространство со шкафчиками (15 штук), для переодевания в банную одежду, пуфы, зеркало.
3. Сан узел (унитаз, гигиенический смеситель, раковина)
4 Мокрая зона:
4.1 Пространство с 2-3 душевыми.
4.2 Пространство с 2 обливными ведрами.
4.3 Бассейн внутри с возможностью объединения (примыкания) с бассейном на улице в летнее время.
4.4 Парная - с витражным окном в пол с видом на двор/террасу/бассейн.
4.5 Зона для пилинга и массажа (с возможностью размещения 2 человека одновременно)
4.6 Хамам
5. Гостевая зона:
5.1 Пространство с обеденным столом, вместительность до 15 человек (будет хорошо, если одна из стен будет смежной с печью в парной, чтобы там размещалась дверца печи и было видно дрова, по типу камина). Вендинговый аппарат - холодильник с напитками, шкаф с напитками, посудой, приборами.
5.2 Пространство с диваном и караоке (вместительность ориентировочно 10 человек).
5.3 Пространство с размещением игровой станции плейстейшн. (Либо данное пространство можно разместить на втором этаже в холле)
5.4 Лестничная клетка
6. С первого этажа выход во двор к бассейну, проруби, террасе, зоне барбекю, чану и полевой бане (Сакская баня).
7. Ресепшн
7.1 Лестничная клетка
7.2 Лифт
Ориентировочная площадь, расположение комнат:
На правый нижний не прямой угол, не обращайте внимания, угол НЕ должен быть срезан, размер сан узла будет меньше. Так же расположение гостевой поменяется, сейчас сначала гостевая, а потом мокрая, но нужно сделать слева гостевую, а справа мокрую.
Условно вот так:
II. Второй этаж гостевых домов.
2 - 3 спальни комнаты с сан узлом с выходом на террасу.
На террасе джакузи, подвесные кровати, гамаки, стол, стулья и т. п.
Холл (возможно размещение зоны с игровой зоной плейстейшн и настольного футбола)
Примеры банных комплексов:
https://2gis.kz/almaty/gallery/firm/70000001040898489/photoId/30258560064478292
https://2gis.kz/almaty/gallery/firm/70000001056961845/photoId/30258560069457408?m=76.983347%2C43.250592%2F17.86
III. Третий этаж.
1. Коридор
2. 20 номеров с сан узлом
3. Техническое помещение
4. Холл
5. Лестничная клетка
III. Эксплуатируемая крыша с рестораном.
1. Ресторан
2. Фитнес
3. Кабинет
Эскизный проект так же включает в себя:
1. Обмерный чертеж
2. План демонтажа перегородок
3. План монтажа перегородок
4. План с указанием расположения мебели
По окончанию необходимо передать все исходные файлы.
Так же необходимо учесть имеющееся строение на участке, чтобы получить разрешение на строительство, нам необходимо оставить одну из стен этого здания, планировку данного здания прикрепили. Фактически здания нет, но на документах есть. Это когда-то делалось, чтобы участок якобы был освоен.
Выглядит вот так:
Фото участка:
