Консультация юриста или архитектора. Разрешение на стройку.

Доброго дня, я агент з нерухомості і, залучаючи земельні ділянки на продаж, маю також ділянки, які потребують аналізу спроможності. Шукаю для співпраці архітектора, який би такі аналізи складав. Обсяг аналізу підлягає узгодженню. Оскільки цей витрат покриває власник нерухомості, шукаю постачальника з конкурентоспроможними цінами. Ділянки в основному для поділу під одноквартирне будівництво. Запрошую до контакту у разі запитань fundamentalgrunty крапка pl

Потрібно зробити проект пічки, порядовки, на два поверхи. На першому поверсі твердопаливна піч під великі дрова, метровки. На другому поверху або груба, або піч-камін з газовими каналами для обігріву другого поверху. Між поверхами залізобетонна плита, пустотка. Над другим поверхом горище. На другому поверсі піч під штукатурку, на першому можна без штукатурки. Розміри Перший поверх Висота 2200 ммвід полу до плит Ширина максимальна 1150мм Довжина не обмежена Другий поверх Проєм в стіні 2100*2300(висота) Ширина до 1200, чим менше тим краще. Розгляну будь які варіанти! Перший поверх цокольний, підвал. Площа будинку 120м 2. Піч першого поверху розрахована на підігрів буферної емності на 600л для теплої підлоги другого поверху. Піч другого поверху як додаткове опалення в між сезонні при наявності топлевної камери. При варіанті груби, як додаткове опалення сусідніх кімнат.

Векторизація(оціфровка)паперового проєкту реконструкції (115 кв.м) та реєстрація в ЄДЕССБ Опис завдання: Шукаю сертифікованого інженера-проєктувальника (або архітектора) з діючим кваліфікаційним сертифікатом та досвідом роботи в кабінеті ЄДЕССБ для оцифрування та внесення до системи готового проєкту реконструкції. Вихідні дані об'єкта: Тип об'єкта: відокремлення частини приміщень колишнього гуртожитку в окрему житлову квартиру. Площа: 115 кв. м. Стан документації: є старий, повністю погоджений паперовий проєкт (наміри забудови), який розробляло комунальне архітектурно-планувальне підприємство. Проєкт у систему ЄДЕССБ раніше не завантажувався (не був цифровізований). Юридична база: є офіційне та чинне Рішення виконкому міської ради про дозвіл на реконструкцію, об'єкту вже офіційно присвоєно номер квартири (адресу). Комунікації: наявні всі старі паперові погодження від Пожежної служби, Санстанції та Міськгазу (Горгазу). Усі мережі фізично підключені, прилади обліку встановлені, договори на постачання діючі. Що конкретно потрібно зробити (Обсяг робіт): Векторизація (перенесення в цифру): Перемалювати архітектурно-планувальні рішення з паперового архіву в електронний вигляд (формати PDF/DWG) відповідно до чинних стандартів оформлення графічних матеріалів. Формування справи в ЄДЕССБ: Створити картку проєкту в ЄДЕССБ та юридично правильно підшити наявні вихідні дані: Рішення виконкому та старі паперові погодження служб. Внесення без нових ТУ/МУО: Оскільки мережі існуючі, а перепланування відбувається в межах капітальних стін, проєкт завантажується на підставі Постанови КМУ №406 (без оформлення нових ТУ та МУО). Потрібно правильно заповнити декларативні поля в системі, щоб уникнути блокувань. Реєстрація: Підписати проєкт своїм ЕЦП та згенерувати для замовника реєстраційний номер проєкту з QR-кодом для подальшої подачі Повідомлення про початок будівельних робіт у «Дії». Вимоги до виконавця: Наявність чинного сертифіката (перевірятиму в Реєстрі атестованих осіб). Успішний досвід «проведення» подібних архівних об'єктів/реконструкцій через ЄДЕССБ без нових ТУ. КРИТИЧНО ВАЖЛИВА УМОВА (ЩОДО МЕТОДОЛОГІЇ ВНЕСЕННЯ): Прошу не пропонувати розробку нового проєкту з нуля під сучасні норми за повним тарифом комерційного проєктування. Об'єкт має 100% готові, погоджені в капітальних стінах рішення. Завдання полягає саме в актуалізації відомостей старого проєкту (Stage П) через векторизацію (згідно з Порядком ведення ЄДЕССБ). Прошу базувати роботу на офіційних алгоритмах внесення «старих» архітектурних рішень до ЄДЕССБ, які зараз масово розглядаються на професійних воркшопах (наприклад, методики супроводу та оцифрування архівів від CLC PRO Group / PRO InfoBud). PRO InfoBud / Консультації / Введення в експлуатацію / Як актуалізувати відомості в ЄДЕССБ: гайд для «старих» дозволів. https://proinfobud.ua/yedessb/aktualizatsiya-vidomostey-yedessb-stari-proekty/ У систему завантажується векторизований план, а чинне Рішення виконкому та паперовий лист 2006 року з мокрими печатками архітектора міста, МНС та Горгазу прикріплюються як законна вихідна дозвільна підстава. Нові ТУ та МУО програма вимагати не буде, оскільки в картці проєкту зазначається відсутність потреби в нових приєднаннях. Потрібен фахівець, який чітко знає цей технічний інструментарій кабінету ЄДЕССБ. clcgroup.com.uaВоркшоп “Внесення та актуалізація «старих проектів» в ЄДЕССБ”https://clcgroup.com.ua/blog/aktualizatsiya-vidomostej-v-yedessb-shhodo-starih-proektiv/ Будь ласка, у ставках вказуйте фінальну вартість за весь комплекс робіт під ключ (разом із завантаженням у систему) та реальні терміни виконання. Оцифрувати потрібно готове рішення, вигадувати архітектуру чи конструктив з нуля не потрібно.

Деревʼяна тераса 7х4,5м із каркасною деревʼяною сауною 3,5х2,25м та чаном. Тераса знаходиться на ділянці з невеликим ухилом. Потрібно розрахувати конструкцію тераси (з дерева; ділянка в горах - велике снігове навантаження), розрахувати конструкцію сауни, розробити 3Д модель (фотореалістичні рендери не потрібні) та підготувати креслення (фасади, розрізи, план ділянки). Невелике ускладнення: документація та креслення мають відповідати конкретному формату. Нічого особливого, але позначки, кольори матеріалів та інші дрібниці мають відповідати певному формату. Я надам зразки. В прикріплених файлах незакінчена модель для загального розуміння концепції.

Потрібен технічний або дизайн-проект для початку ремонту житлового будинку площею 69м2. Планування прикріплю нижче.