Доброго дня, цікавлять наступні питання:
1) Сусід "підняв" земельну ділянку за рахунок завезення землі на 1м -1,3 м.
Це нам потенційно створить незручності (наша ділянка буде більш затіненою, так як він планує будувати будинок, тепер з його будинку буде простягатись чудовий краєвид на нашу теритиорію ( з нашої сторони забор - 1,9 м, але так як він свою ділянку підняв, то з його території забор буде всього 60 см, в деякий точках і нижчий. Проблема в тому, що ми не зможемо підняти паркан, так як в нас дерева посаджені від забору на відстані 2 м, якщо ми піднімемо ще забор, то це затінить наш молодий сад.
На скільки такі дії правомірні? Які дозволи він повинен мати при значному піднятті ділянки? Чи можна таке робити без згоди сусідів? Чи має взагалі право землемлевласник змінювати рельєф території?
2) Це й ж самий сусід планує будувати свій будинок на відстані 2 м від нашого забору.
На скільки я знаю, за законодавством має бути відступ 3м від межі сусіда.
Коли ми заявили сусіду, що ми хочемо, щоб він відступив 3м, він нам заявив, що ми в нього вкрали 80 см його території, що він колись запрошував геодизиста, і той йому надав такі інформацію. Огороджували територію не ми, ми є другими власниками, при купівлі будинку, територію ми не переміряли, і тому достеменно не знаємо, правду він говорить чи ні.
Сусід заявив, що так як ми в нього вкрали 80 см території, він відступить лише 2 м.
Очевидно, що забор між мною і сусідом, переноситись не буде, так як він капітальний, зі своєї сторони сусід наш забор вже підмурував своїм бетоном, і завіз купу землі, яку стримує наш забор, який встановлювався нашим будиноком.
Ми не проти в майбутньому сплатити за тих 80 см землі, якщо виявиться, що, дійсно попередні власники загородили більше території, ніж їм належить. Але так виглядає, що сусід не зацікавлений у тому, щоб ми викупили той клаптик землі, а намагається нами маніпулювати за рахунок знайденої "слабкої точки".
Тут виникають наступні питанни:
- як добитись того, щоб сусід відступив все-таки 3 м від паркану?
- у випадку, якщо сусід почне копати фундамент ближче ніж за 3 м, чи маю я право подавати на нього в суд, і вимагати припинення будівництва? В дамному випадку, я так розумію , буде зустрічний позов, щоб відсудити тих 80 см землі.
Які тут можливі ще варіанти розвитку подій?
Цікавить спеціаліст, якиий має реальний досвід в таких справах, і має що розказати корисного.
Ціна за консультацію - договірна.
