Проектування індивідуального житлового будинку + кошторис.

Ну тут все будет дорого, если полный пакет документов - то 180 грн/м2. Без стоимости сметы. Я просто не понимаю, как Вы хотите это сделать? Ищите проектантов по местности, которые будут решать вопросы с бумагами на месте

Ярослав Костик 22 лютого 2019

На чому грунтується така ціна? І що не зрозумілого в моїх намірах? Якщо всі документи будуть в порядку, то які питання треба вирішувати?

Могу выполнить без сертификата на проектирование за 70 грн /м2 

Но для любого нормального проекта нужны изыскания. 

Не дорого, а правильно. Без проекта строиться в итоге себе дороже. Как вы организуете работы строительной бригады и составите план закупки материалов. И проект дает 100% гарантию при продаже и обслуживании.

Абсолютно верно. Но в задании о ПОСе нет ни слова

Ярослав Костик 22 лютого 2019

Що таке ПОС?

проект организации строительства

Грубо говоря календарь или сетевой графики

Ярослав Костик 22 лютого 2019

Я не фахівець, тому про такі деталі не маю поняття.

инженерные разделы пока не интересуют (отопление, вентиляция, водопровод)?

Ярослав Костик 22 лютого 2019

Мені здавалось, що це все повинно входити в повний пакет документів. Я помилявся?

Не обов язково повинно входити, це різні розділи. По Вашому завданню обов язково повинні входити розділи:архитектура та конструктивні рішення.

Ярослав Костик 22 лютого 2019

Ще раз повторю - Я не фахівець. Тому під поняттям повний пакет документів я мав на увазі ПОВНИЙ пакет документів. А що в який розділ входить, я не розбираюсь.

Так я і розяснюю, щоб було менше помилок у Вас.

Ярослав Костик 22 лютого 2019

Дякую. Це для мене корисна інформація.

А можно поинтересоваться на какой бюджет проектных работ Вы рассчитываете? Так как мое предложение Вы отклонили. А в моей цене заложен как раз ПОЛНЫЙ пакет документов на строительство дома в 350 м.кв.

Ярослав Костик 23 лютого 2019

4000 євро Ви вважаєте адекватною ціною за документацію?

Да, конечно! Проектная документация на объект строительства всегда оценивается примерно в 5-10% от стоимости его реализации. Повторюсь ещё раз, дайте пожалуйста Ваш бюджет на проектную документацию.

Ярослав, доброго дня. Зорієнтуйте будь-ласка на який бюджет ви розраховуєте за повний пакет документів без урахування кошторису.

Ярослав Костик 23 лютого 2019

Якраз кошторис мене цікавить не менш ніж сам проект. А бюджет повинен поміститись в межі здорового глузду.

150 грн/ кв. м.  - Робочий проект з усіма погодженнями 

инженерные разделы сюда входят? Имхо, Ярославу лучше расписать, что  будет входить в эту сумму.

Вообще-то, 4000 евро совершенно адекватная цена за "полный пакет документов с детальной сметой"! Меня умиляет адекватность подобных заказчиков. Как он собирается строить, если нет денег даже на проектные работы?

Ярославе, на скільки я бачу ви взагалі не уявляєте як відбувається процесс проектування. Спочатку робиться ескізний проект з урахуванням рельєфу ділянки і розташування сусідніх будинків. Це не обов'язково повинен бути документ з штампами і підписами, але повинні бути всі розміри хоча б в електронному вигляді. Ця стадія робиться для того, щоб проект включав усі Ваші побажання і повністю  Вас влаштовув як зовнішнім виглядом так і зручністю. 

І тільки після цього, на основі розмірів і обраної конструктивної схеми Вам зможуть сказати приблизну вартість суміжних розділів і можливо приблизний кошторис.

В завданні Ви не описали ни тип грунтів на Вашій ділянці, ні конструкціі які плануєте використовувати ні план ділянки. На цьому етапі точну ціну на проектні роботи Вам ніхто не скаже. Тільки приблизну. Крім цього кожен оцінює свій робочий час в різну ціну. 

Ярослав, добрый день! В ЛС могу расписать этапы проектирования и какой пакет документов вам необходим для начало строительства.