Реконструкція дачного будинку

Потрібно розробити комплект документації достатній для виконання будівельно-монтажних робіт без самостійного прийняття підрядником проектних рішень щодо: планування; висота; фундаментів; підпірних стінок; в'їзної групи; отвори; закладених; проходів інженерних мереж; водовідведення. На підставі ЕНЗ в форматі .DWG, топозйомки та генплану. Завдання — зробити авторське планове і висотне рішення, щоб будівельники отримали зрозумілий комплект креслень для земляних, фундаментних і монолітних робіт, що формують підвальне приміщення, підпірні стінки, в'їзну групу та системи поверхневого водовідведення. У межах роботи не проектується металевий каркас навісу, дах навісу та КМ/КМД — закладних, армопоясів, і т.д. Потрібно показати вистоти , розміри та місця їх розміщення. Так само не входять окремі повні інженерні розділи ОВ, ВК, ЕОМ, але потрібно показати місця проходів і підключення цієї мережі канали, тех отвори. Потрібен комплект DWG + PDF, достатній для виконання робіт без додаткових рішень на будмайданчику. Важливо: технічне завдання (ТЗ) є основним документом, що визначає предмет, обсяг, вимоги та умови виконання робіт. Усі домовленості, критерії оцінки результату, обсяг робіт та вирішення спірних питань здійснюються на підставі затвердженого ТЗ.

Ескізний проект (ЕП) — предпроектна стадія відповідно до СП РК 1.04-101-2013 «Ескізний проект», що передує розробці РП Генпроектувальник: ТОВ «Binar Group» ГАП: Тохтаганова Акніет Куралбеківна — бакалавр архітектури (5B042000, диплом BD № 00017576830, ТарУ ім. М.Х. Дулати, 2023 р.) Конструктор: Усенов Адилбай Кобейсинович — головний конструктор по несучим і огороджувальним конструкціям (атестат № 7008 від 21.11.2025, ТОВ «Apple Safety») 2. Склад проектованих об'єктів № Об'єкт Габарити / характеристика Примітка 1 Житловий будинок 12 × 12 м (в осях), 1 поверх Основна будівля 2 Гараж на 2 машино-міста Розташування — на розсуд архітектора (прибудований або окремо стоячий) з обґрунтуванням в ЕП 3 Басейн уточнюється на стадії ЕП Відкритий, сезонний, з зоною відпочинку 4 Сарай (госпблок) уточнюється на стадії ЕП Господарські потреби, інвентар ТОВ «Binar Group» · Проектування та будівництво м. Тараз, Жамбилська область ТЗ на ЕП · об'єкт: с. Базарбай, Байзакський р-н · замовник: Мунатаєва С.А. стр. 2 з 4 5 Тераса примикає до будинку Літня зона відпочинку, вихід з вітальні/кухні 6 Тимчасове житло мале, 1 кімната + с/у Тимчасове/гостеве житло 3. Вимоги до генерального плану та зонування ділянки — Розмістити всі об'єкти на ділянці 40×25 м з дотриманням нормативних відступів від меж, узгодженням з висотними відмітками прилеглої території (за вимогою АПЗ). — Функціональне зонування: житлова зона (будинок + тераса), зона відпочинку (басейн), господарська зона (гараж, сарай, тимчасове житло). — Організувати парковку автомобілів на ділянці (за проектом) і під'їзд до гаражу на 2 машини. — Передбачити благоустрій та озеленення, малі архітектурні форми, зовнішнє освітлення — відповідно до розділу «Містобудівні вимоги» АПЗ. — Передбачити заходи для маломобільних груп населення: доступ до будівлі, пандуси, під'їзні шляхи (вимога АПЗ п. 6). — Передбачити тимчасове огородження ділянки на період будівництва. — Збереження/пересадка зелених насаджень за їх наявності — за проектом. 4. Архітектурні вимоги — Стилістика архітектурного образу — відповідно до розробленого та погодженого ескізного проекту. — Характер поєднання з навколишньою забудовою — відповідно до розташування об'єкта (сільська забудова, с. Базарбай). — Акцентувати вхідні вузли будинку. — Цоколь, фасад і огороджувальні конструкції — за проектом, матеріали погоджуються з замовником на стадії ЕП. — Дотримання звуко-шумових показників — відповідно до будівельних норм РК. 5. Інженерне забезпечення На стадії ЕП інженерне забезпечення відображається в обсязі зведеної принципової схеми (див. розділ 9, лист «Схема інженерних мереж»), без розрахунку навантажень і діаметрів — це завдання робочого проекту. — Джерела і види інженерного забезпечення: електропостачання (мережа III категорії надійності), водопостачання, каналізація (при відсутності центральної мережі — септик/ЛОС), теплопостачання — індивідуальний газовий котел, газопостачання (природний газ, низький тиск), слаботочні мережі (оптоволокно). — Детальні розрахункові параметри та технічні умови — за опитувальним листом № ОЛ-2026-02 від 04.06.2026 (додається окремим документом). ТОВ «Binar Group» · Проектування та будівництво м. Тараз, Жамбилська область ТЗ на ЕП · об'єкт: с. Базарбай, Байзакський р-н · замовник: Мунатаєва С.А. стр. 3 з 4 — На схемі ЕП показати принципове розміщення вводів і трас інженерних мереж до всіх об'єктів на ділянці (будинок, гараж, басейн, тимчасове житло). 6. Вимоги до окремих об'єктів 6.1. Житловий будинок (12×12 м, 1 поверх) — Планувальне рішення — в першу чергу опрацювати розстановку меблів та ергономіку приміщень (вітальня, кухня-столова, спальні, санвузли, передпокій), потім — інженерні мережі (МЕР). — Передбачити вихід з загальної зони (вітальня/кухня) на терасу. — Склад приміщень та точна планування — уточнюються з замовником на етапі ЕП. 6.2. Гараж на 2 машино-міста — Розташування (прибудований до будинку або окремо стоячий) — на розсуд архітектора, з обґрунтуванням вибраного варіанту в складі ЕП. — Матеріали та тип воріт — погодити з загальною стилістикою будинку. 6.3. Басейн — Тип — відкритий, сезонний. — Габарити, форма та зона відпочинку навколо чаші — визначити на стадії ЕП з урахуванням відведеного місця на ділянці. 6.4. Сарай (госпблок) — Призначення — зберігання інвентарю, господарських потреб; розташування — в господарській зоні, поза видимістю з головного фасаду. 6.5. Тераса — Примикає до житлового будинку зі сторони вітальні/кухні; покриття (навіс/козирок) — за погодженням з замовником. 6.6. Тимчасове житло (маленьке) — Мінімальний склад — одна житлова кімната + санвузол, можлива міні-кухня. — Призначення — тимчасове проживання на період будівництва / гостьовий будинок; окремий вхід, автономність від основного будинку. 7. Зобов'язання забудовника — До освоєння земельної ділянки приступати тільки після проведення інженерно-геологічних вишукувань, геодезичного винесення та закріплення меж ділянки в натурі. — Перенесення підземних і надземних комунікацій (за наявності) — відповідно до технічних умов на винесення або заходів по захисту мереж. 8. Нормативні документи — СП РК 3.01-101-2013 «Містобудування. Планування та забудова» — СП РК 1.04-101-2013 «Ескізний проект» — СНіП РК 3.02-43-2007 «Житлові будівлі» ТОВ «Binar Group» · Проектування та будівництво м. Тараз, Жамбилська область ТЗ на ЕП · об'єкт: с. Базарбай, Байзакський р-н · замовник: Мунатаєва С.А. стр. 4 з 4 — СП РК 2.02-101-2013 «Пожежна безпека будівель і споруд» — СП РК 2.04-01 (норми водоспоживання) — Архітектурно-планувальне завдання № 324113 від 11.06.2026 9. Склад і комплектність ескізного проекту (АР) — Титульний лист — Загальні дані. Техніко-економічні показники — Відомість листів — Ситуаційна схема М 1:2000 — Генеральний план ділянки М 1:500 (з розміщенням будинку, гаража, басейну, сараю, тераси, тимчасового житла) — Плани поверхів. Експлікація приміщень М 1:100 — по кожному об'єкту — Розрізи М 1:100 — Плани покрівлі М 1:100 — Фасади. Відомість зовнішньої обробки М 1:100 — Схема інженерних мереж (зведена) — по ділянці — Перспективний вигляд (візуалізація)

Доброго дня. Прошу не судити суворо, оскільки не є будівельником і не зможу описати все в професійних термінах. Але, все ж: потрібен проект на будівлю промислову односкатну, з сендвіч панелей розміром 11*23 м, висотою стін зліва 6, справа 5 м., з двома воротами (ролетні) розміром 4*4 м. та металопластиковими вікнами розмірами 1*2 м через кожні 2 метри з обох сторін. Цільове прихначення приміщення: дільниця обробки листового металу з двома верстатами. Всі деталі, включаючи фото, відео, малюнок від руки та ін. надам безпосередньо виконавцю. Головне, що хотілося б отримати в результаті: готовий проект (під проектром маю на увазі технічну документацію з кресленнями, калькуляцією та детальним описом технологічного процесу будівництва). Знову ж таки, це моє суб'єктивне розуміння терміну "проект". По факту потрібно побудувати приміщення для внутрішнього використання, без узгодження з інстанціями. Проект матиме виключно внутрішнє використання. Найголовніше, щоб було зрозуміло скільки потрібно матеріалів, яких саме, як їх між собою монтувати (особливо кріплення сендвіч панелів до каркасу, оскільки не маємо досвіду роботи саме з сендвічем). Проект потрібен на кінець наст. тижня (до 10.07 включно) Зображення згенероване ШІ на базі моїх побажань прикріплене. Під нього потрібен проект

Суть роботи: Є ескізний проект одноповерхового будинку (140 кв.м) у pdf. Вибрали технологію стін (каркас) і змінили розміри. Змінили розташування ненесучих стін у SketchUp. Планування та концепція затверджені. Потрібен професійний кресляр, який перенесе проект в AutoCAD (2D) «чистими» лініями з нуля, виправить неточності геометрії та підготує креслення для будівельників. Важлива підзадача (Нормалізація розмірів): Проект у SketchUp робився на етапі творчості, тому там є похибки (наприклад, шафи 603 мм, прорізи 815 мм). Виконавцю необхідно самостійно округлити та нормалізувати всі розміри під будівельні та меблеві стандарти (дверні прорізи строго за ТЗ, кухонні бази 600/450/300 мм, стіни без випадкових перекосів у міліметрах). Що необхідно зробити в Першій (базовій) версії проекту: 1. Кладочний план без меблів (буде каркас): з урахуванням товщини «пирогів» стін (дані надам). Чіткі розмірні ланцюги (осі, прорізи, простінки). 2. План з розстановкою меблів і сантехніки: вся меблі та сантехніка повинні бути винесені на окремий шар, щоб їх можна було відключити однією кнопкою. Меблі прив'язати до стандартних габаритів. 3. План фундаменту (вид зверху) з закладними каналізації: виконавчий лист для будівельників. Точні лінійні прив'язки (координати) точок виводу труб каналізації та закладних гільз відносно кутів фундаменту/осей. Умови по оплаті та етапам (Важливо!): Етап 1 (Фіксована ціна): Створення базової чистої версії DWG за моїми вихідниками з нормалізацією розмірів (те, що описано вище). Етап 2 (Time & Material / Почасова оплата): Після видачі якісної першої версії можливі коригування планування за моїми новими побажаннями. Ці правки будуть оплачуватися окремо за погодженою погодинною ставкою або за фіксовані пакети доопрацювань. Будь ласка, в відповіді вказуйте дві ціни: вартість Першого етапу та вашу погодинну ставку (або вартість одного кола правок) для Другого етапу. Що надаю я: 1. План у pdf з розмірами будинку та приміщень до переробок 2. Посилання на проект SketchUp або експорт цього файлу. 3. Товщини та матеріали стін. Стандарти для округлення (які потрібні прорізи під двері, товщина кухонних стільниць тощо). Технічні вимоги до DWG: Версія AutoCAD не вище 2018/2020. Чертежі строго в «Моделі» в масштабі 1:1. Ідеальна гігієна шарів: осі, стіни, розміри, меблі, текст — все на строго розділених і зрозуміло названих шарах. Ніякого сміття і битих блоків.

Необхідно виконати архітектурно-будівельні рішення, які включатимуть: 1. Замінити вікон котельні; 2. Фундаменти під обладнання; 3. Підлога в котельній залі: нова стяжка, плитка 4. Розділити котельню залу на два приміщення, виконати фундамент та стіну; 5. Оздобити стіни та стелю. Модель будівлі є в Ревіт.