Приходимо до того що замовник вперше має справу з таким . І потрібно все пояснити . А так як сайт не вітає передачу контактів а замовники не так щоб швидко відповідали то доведеться писати довгі пояснення в приватних повідомленнях . Та ще й на додачу якщо людина з тим ніколи не мала справи бо не знає що має бути проект землеустрою і детальний план розроблення паралельно . То ще потрібно буде розповісти що є що, пояснити терміни , послідовність . І то замовник сто відсотків нічого не зрозуміє бо ніколи не зустрічався з тим . Томущо багато архітекторів які креслили проектні плани але не знають порядку і не орієнтуються в містобудуванні хоча можуть роками робити креслення .
Боже як все важко , я тут одному під оголошенням написав що в його проекті не правильно , то замовник навіть не вважав за потрібне запитати як це виправити . Такі уродські фасади навмисно не можна було зробити в триплверховому будинку сходи на вулиці , це атас . Я прозрів . А інший студент на зауваження що сходи небезпечні і там люди будуть ноги ламати собі відповів , що це старі норми , а зараз на це ніхто не звертає уваги . Люди просто креслятьт все що прийде в голову без будь-яких на це знань . І по кресленнях видно чорним по білому , що наприклад архітектуру робив інженер , а не архітектор . Що генплан креслила людина яка уявлення не має як буде використовуватися територія , якою має бути містобудівна організація. Коли в кварталі багатоповерхової забудови 5+ поверхів ширина вулиці в червоних лініях (!) 12 метрів, а лінія регулювання забудови 3 метри від червоної лінії. Що говорити , якщо потрібно пояснювати людині (вдумайтеся !) яка проектує детальний план території найпростішої ділянки Індивідуальної житлової забудови . Потрібно пояснювати тій людині , що то робить , чим відрізняється червона лінія вулиці від меж (!) проїжджої частини і чому це важливо , і що взагалі лінія регулювання забудови існує . А коли знаєш як це все погоджується , то можна хіба що випити сто грам коняку щоб заспокоїти нерви.
Люди не купуйте дипломи , вчіться , бо стидно дивитися і читати . І замовник теж має бути грамотним . От ви Дмитро не розумієтеся в цьому . Як ви будете знати що вам не втюхали малюнки замість проекту ? Якщо ви ніколи тим не займалися. Виберете виконавця бо ціна хороша , а він не вміє робити , бо в інституті того не вчать містобудівельний напрямок в інституті одна назва , директори архітектурних підприємств з купленими дипломати вам цього не розкажуть . Ви можете самі в тому переконатися , якщо поїдете по Київській , Житомирській чи Львівській області . Коли житлові будинки будують вікнами на автомагістраль з шумом від вантажівок які вночі не будуть давати спати людям . Будують там де по генплану (!) межі червоної лінії вулиці , або поряд з кромкою хвойного лісу або взагалі між соснами і смереками , а міський архітектор хіхікає і робить вигляд що не знає про що мова . Ваш замовник потім на вас як на чудака буде дивитися якщо йому хтось розкаже що так не роблять . Бо уявляєте , зараз замовники їздять по закордонних і бачать що там в житлових кварталах є місця для відпочинку з дітьми, є тротуари і благоустрій , архітектура робиться не лише дорогим декором і вікнами в підлогу із зашеленням на весь фасад.
І чому ваш геодезист тобто землевпорядник вам цього не розказує , що потрібно робити проект землеустрою і детальний план території разом. Я зроблю припущення , що геодезиста ви теж будете шукати на фрілансі. Цікаво чому в вас нема свого архітектора , якщо це пілотний проект і будуть ще проекти.
Ви точно працівник міської ради або адміністрації бо більше ніхто так не робить.
Мені цікаво як буде робитися проект , якщо основний критерій це ціна , а про об'єкт нічогісько не відомо ? Скажіть хоч яка область і додайте щось до проекту. Щоб можна було слідкувати за ходом будівництва , зараз це тренд від девелоперів , ставити камери щоб інвестори могли бачити як просувається процес.
