Розробка проекту стадій П, АР, ГП

Очень сырое задание. Настолько сырое, что говорить пока не о чем здесь. До определения вартости и сроков далеко как до перемо

Гадаю, краще було б розбити на етапи. Спочатку визначитись концептуально з посадкою секцій та плануванням відносно півночі!

А вже потім драконити стадію П...

Можу зробити припущення , що це місто Запоріжжя або близьке передмісття , але я можу помилятися .

Бюджету нема але це фриланс мені не звикати , обєм роботи величезний -- невеликий квартал багатоповерхової забудови . До кінця "звиться" ще кілька поверхів і кілька житлових секцій .

Можу зробити припущення , що це місто Запоріжжя або близьке передмісття , але я можу і помилятися . Бюджету нема але це фриланс мені не звикати , обєм роботи величезний -- невеликий квартал багатоповерхової забудови  . Термін пів року у ліпшому випадку але коли це до думки фрилансера прислухався замовник . До кінця "зявиться" ще кілька поверхів і кілька житлових секцій , це знову моє припущення .

Будівельна група без свого проектного відділу , шукають виконавців на фрилансі . А роботи там валом навіть для проектної групи , навіть для двох проектних груп . Зроблю сміливе припущення що новостворена фірма-посередник де люди ніколи раніше з таким не мали справу . Інакше буль б розуміння наскільки важко буде знайти групу фахівців з досвідом , які будуть злагоджено працювати за невизначений цінник . 

До замовника – я не вірю що ви прислухаєтеся але вважаю що вам варто дати шанс . Зверніться в проектний інститут , хоча зараз і там занепад все позкорочували , але будуть хоч якісь шанси . Це їх об’єми роботи , провалите терміни та зіпсуєте собі репутацію .

Для мене особисто той факт що такий проект опинився на фрилансі був би червоним маркером того чи варто продовжувати працювати з цими партнерами . Якщо інвестор або девелопер це побачить то ці хлопці на такі речі мають гострий нюх . Якщо будуть якісь питання тоді можете писати прямо тут у коментарях .

Знову прохання до адміністрації -- не блокувати оголошення , щоб була можливість в фрилансерів та замовників читати та вчитися як робити не потрібно. Та щоб було розуміння що такі проекти потребують більш солідного підходу . Треба колись змінювати все на краще , тоді чому б не ми і не зараз .

Не знаю чи замовник є забудовником, чи проектантом цього об'єкту, але в будь якому випадку він навряд чи розуміє суть справи.

Зробити стадію П такого об'єкту, це треба з десяток спеціалістів, та з 20 розділів проектної документації. І це ще замовник напевно не в курсі що потім треба експертизу проходити, і у ЄДЕССБ це все завантажувати. 

Щодо строків та вартості теж цікаво. Маючи злагоджену команду, чітке завдання, та хоча б ескізний проект, в принципі стадію П можна за 2-3 місяці зібрати. Це якщо містобудівні умови та обмеження вже є, щоб до стадії П приступати. 

Щодо вартості, то варто орієнтуватись десь на 500-600 грн/кв.м. за стадію П. По якій і не збудуєш, хіба експертизу пройти. При площі комплексу у 38000 кв.м., це десь 2000000, тобто 20 млн. грн, щоб нулі не рахувати.

Замовник точно нічого не знає , і не хоче знати . Томущо не бере участі в обговоренні . Я розумію ту людину якій це доручили , якщо це нове для неї заняття . Але керівництво яке ставить такі завдання своїм підлеглим - тут годі про щось говорити , якщо керівник цього не розуміє тоді нічого не вийде . Вони будуть шукати виконавця на врилагсі доки не зіллють всі строки . А потім проект закриють . Щось пояснювати не допоможе , це провал в системі освіти і підготовки кадрів , коли некомпетентні новопоставлені непідготовлені керівники органів місцевої влади та керівники відділів ставлять своїм підлеглим такі завдання нездійсненні завдання . А підлеглі слухають і роблять щоб не зіпсувати відносини з начальством . Це провальний проект , вони не розуміють що від них хочуть , для них це тарабарщина - набір незрозумілих термінів .