Потрібен дизайнер для планування прибудинкової території ОСББ (двір, парковка, благоустрій)

Вітаю. Хотіла б розробити дизайн. Але ще не до кінця зрозуміла як це робити через сайт. Як я можу це зробити?

Artem I. 27 marca 2025

Який бюджет робіт?

Я початківець, то думаю за концепцію всієї ділянки взяти 5000,грн і про прошу 3 тижні часу (від узгодження технічного завдання)

Також ще можу не просто зазначити на кресленні де що буде, ай прорахувати квітники і тому подібне. Тобто виконати частину технічної документації.

Я не зможу зробити креслення і розрахунки по комунікаціям, наприклад, розрахувати авто полив чи електромережі, але я можу на окреме креслення винести де і акий тип світильників має бути розташований, або зробити карту інтенсивності поливу по якій вже вузько профільні спеціалісти розроблять план поливу. 

На другу частину необхідно буде значно більше часу.

Також, якщо ми домовимось про співпрацю, мені знадобиться більше інформації з об'єкта, і ситуації навколо.

Артем доброго дня , Мене звати Микола Богданович я архітектор займаюся проектуванням території забудови і будинків , мені доводилося розробляти подібні схеми планування прибудинкової території для ОСББ , є досвід проектування благоустрою і безпосередньо влаштування , це коли садять посівний або рулонний газон , декоративні дерева та чагарники і доглядають за ними - вносять препарати від шкідників і хворіб , косять газон і стрижуть рослини .

Що привернуло увагу на схемі. Відстань від стоянки автомобілів до житлового будинку повинна бути більше 10 метрів якщо це стоянка на не більше десяти автомобілів , якщо більше десяти автомобілів тоді відстань має бути більшою . Це вимоги пожежної безпеки , вони актуальні завжди але особливо тепер , потрібно щоб відстань від потенційно вогненебезпечних обєктів до місць постійного перебування людей була достатньою . Відстань від дитячих майданчиків до вікон житлових буднків і до стоянок автомобілів - не менше 20 метрів .  Відстані 4-5 метрів мід рядами автомобілів недостатньо для вирулювання з місця стоянки потрібно 6,6 метра для стоянки під кутом 90 градусів як у вас .  Нема пішоходного коридору по якому мами з калясками і діти будуть йти до дитячого майданчика , а власники автомобілів – до своїх автівок , це означає що діти і мами і власники автомобілів будуть ходити між автомобілями по проїзду для автомобілів і ця небезпека закладена в проекті .

Шкода буде якщо по недопрацьованій схемі буде зроблено благоустрій , вам потрібен грамотний проектувальник а краще архітектор щоб мнести зміни в схему, дизайнер тут не допоможе . Або ж потрібно щоб вам схематично показали які зміни потрібно внести і тоді та людина яка вам зробила схему зможе внести зміни – потрібно буде доплатити за роботу але зате все буде зроблено правильно і всі будуть щасливі і здорові .

Я навмисно не робив ставку щоб в вас не виникло думки що я хочу заробити на виконанні схеми або навязати вам цю роботу і на це є об’єктивні причини але зараз не проце . Свої запитання або прохання допомогти з внесенням корективів ви можете написати тут в коментарях .

Від себе скажу що потрібно викопіювання з топографічної зйомки території кварталу житлової забудови та викопіювання з генплану щоб врахувати не лише ділянку навколо будинку але також будівлі , споруди , інженерні мережі та благоустрій на сусідніх ділянках та раніше розроблену містобудівну документацію – для того щоб ви не запроектувати стоянку на місці раніше запроектованого у генплані внутрішньо квартального проїзду або щось подібне . Це потрібно для того щоб вам не довелося двічі-тричі-чотири рази переробляти одну роботу . Тут потрібен грамотний проектувальник або архітектор . Можливо інші фрілансери щось додадуть від себе . Але візьміть до уваги що таку роботу комплексно виконати зможе не кожен і це коштує грошей . Тому якщо вам дають такі поради безкоштовно то принаймі потрібно подякувати . Як бачите зараз не приділяють достатньої уваги плануванню прибудинкової території , а коли все буде зроблено і на благоустрій  будуть потрачені солідні кошти , от тоді виникне питання «хто винен і що робити?». Щоб такого не було потрібно зробити правильно зараз . З повагою.

Дуже дякую за розгорнутий допис. Ваш досвід дійсно з моїм не порівняти, тому я і думала використовувати вимоги ДБН в роботі.  А також не приховую що я новачок.

Якщо ви це розумієте тоді в вас є мйбутнє . Навчитися можна якщо (!) захотіти .

Artem I. 27 marca 2025

Дуже дякую за розгорнуту відповідь. Тобто я помилився з категорією пошуку?  Там багато чого можна і треба змінити.  Щоб у мешканців з'явився двір для людей.  

Вітаю , ви не помилилися з категорією . Я вважаю що в схему потрібно внести правки а покищо продовжити термін цього замовлення щоб воно не протермінувалося поки ваш виконавець не змінить все щоб там було менше таких моментів за які можуть потім виникнути складнощі . Коли буде нове зображення перезалити картинку із змінами і хай тоді хтось робить дизайн .  Якось так .

Буде дуже добре якщо ви додасте зйомку і викопіювання з генплану якщо є така можливість , тоді можна буде сказати що там можна зробити , зараз ми про це розмовляємо але все залишається без змін . Ви не зможете сказати свому виконавцю що і як змінювати .

Модна попрацювати над цим проектом спільно ). Ви , Миколай, як архітектор, а я як ландшафтний.

Можна попрацювати але вимагайте щоб вам дали вихідні дані : топографо-геодезичне вишукування в масштабі 1:500 ; викопіювання з генплану населеного пункту ; раніше розроблену містобудівну документацію по цій території . Для цього замовника це не складно томущо голови ОСББ дружать з міською радою і помічниками міського голови з питань ЖКГ і у відділі архітектури та містобудування міської ради є всі розроблені по цій території детальні плани , генплан міста та інша проектна документація . Поки немає перерахованих даних ціну називати рано , у ставці вкажіть що ціна не остаточна . Якщо візьмуть вас як виконавцйя робіт по благоустрою то вартість проектних робіт можна буде вирахувати із вартості робіт так щоб частина вартгості проекту була покрита з робіт за благоустрій . А покищо ціну вважаю за доцільне поставити з розрахунку $20/100 м.кв. площі , площа опрацювання зараз 7800 м.кв. отще ціна буде $1570 , дизайнери беруть $30/100м.кв. тому у вас буде перевага . Площу забудови будинку теж враховуэмо томущо попрацювати там потрібно буде добряче . Правильну схему їм ітак ніхто не зробить ні за які гроші томущо не вміють . Тому швидше за все виберуть вас .