Sporządzenie umowy kupna-sprzedaży domu z uwzględnieniem wszystkich ryzyk dla kupującego

Budżet: 4000 UAH Termin: 2 dni

Sporządzę umowę kupna-sprzedaży z ochroną interesów kupującego.
Prawnik, duże doświadczenie. Wykonam to jakościowo i szybko.
Umowa notarialna. Płatność bezgotówkowa. Podatki i fundusze 50 na 50. Sprawdzę w bazach. Cena w hrywna, pełna kwota. Przejście prawa własności w momencie płatności, dzień w dzień. Posiadanie ponad 3 lata, preferowany jeden właściciel. Sprawdzenie braku długów. Kwestie gruntowe, numer katastralny.
Ryzyka związane z dziedziczeniem.
Bez zastawów, aresztów.
Bez przebudów, paszport techniczny odpowiada planowaniu.
Wprowadzony do użytkowania, podłączone sieci.
Proszę o kontakt, udzielę konsultacji. Cieszę się na współpracę.

Budżet: 1000 UAH Termin: 2 dni

Dzień dobry, praktykujący prawnik, sporządzę umowę szybko i jakościowo.

Budżet: 5000 UAH Termin: 2 dni

Nie można wymienić wszystkich ryzyk, należy zwrócić uwagę na to, że nie wskazano, czy zakup domu odbywa się na rynku pierwotnym czy wtórnym.
Jednak można wyróżnić główne ryzyka przy zakupie domu:
Prawne (dokumentacyjne):
Problemy z gruntem: Dom nie został oddany do użytku, działka nie jest zprivatyzowana, brak numeru katastralnego lub przeznaczenie gruntu nie odpowiada (na przykład, zabudowa na gruntach OSN).
Ukryci właściciele/spadkobiercy: Pojawienie się osób trzecich, które mają prawa do mieszkania (niepełnoletni, spadkobiercy, małżonkowie).
Obciążenia i zajęcia: Dom jest obciążony hipoteką, zastawem lub zajęty przez sąd.
Nielegalna przebudowa: Zmiany budowlane nie są zalegalizowane, co czyni paszport techniczny nieważnym.
Oszustwo na zlecenie: Sprzedaż na podstawie podrobionych lub odwołanych dokumentów.
Techniczne (ukryte wady):
Zły stan fundamentu, dachu, instalacji, obecność grzyba, które trudno wykryć podczas pierwszej inspekcji.
Brak lub nielegalne podłączenie do sieci elektrycznej, gazowej lub wodociągowej.
Finansowe:
Obecność zaległości w opłatach za media, które będzie musiał spłacić nowy właściciel.
Oszustwo z zaliczką (zadatek) bez zawarcia umowy notarialnej.
Ryzyka nowych budynków od dewelopera:
Opóźnienie w oddaniu do użytku lub budowa bez pozwoleń.
Adwokat, istnieje możliwość sprawdzenia obiektu (domu i działki) w rejestrze praw rzeczowych do nieruchomości przez całą historię obiektu nieruchomości. Rozwiń