Potrzebny inżynier kosztorysowy / Quantity Surveyor do szczegółowej analizy projektu budowlanego

Szukamy specjalisty do pełnej analizy dokumentacji projektowej obiektu budowlanego oraz przygotowania szczegółowej listy wszystkich materiałów, ilości i rodzajów prac.

Główne zadanie

Na podstawie dokumentacji projektowej należy wykonać pełną analizę ilościową projektu i przygotować przejrzystą tabelę wszystkich materiałów budowlanych i ilości.

Dane wyjściowe mogą obejmować:

• rysunki architektoniczne — AР;

• rysunki konstrukcyjne — KŻ / KM;

• specyfikacje;

• PDF;

• DWG;

• pliki Excel;

• jeśli dostępne — model BIM/Revit.

Potrzebujemy nie tylko ogólnego kosztorysu budowlanego, ale maksymalnie szczegółowego Quantity Take-Off i Material Breakdown.

Co należy zrobić

1. Pełny Quantity Take-Off

Obliczyć rzeczywiste ilości według projektu:

• beton według klas i elementów konstrukcyjnych;

• zbrojenie z podziałem na średnice;

• konstrukcje metalowe;

• szalunki;

• bloki i cegły;

• cement;

• piasek;

• żwir;

• tynk;

• posadzki;

• wodoodporność;

• materiały dachowe;

• materiały elewacyjne;

• płytki i kamień;

• materiały sufitowe;

• konstrukcje drzwiowe i okienne;

• szkło;

• drewno;

• farba;

• elementy mocujące;

• materiały eksploatacyjne;

• inne materiały obecne w projekcie.

Lista powinna być sporządzona maksymalnie szczegółowo, bez łączenia różnych materiałów w ogólne pozycje.

Na przykład:

Zbrojenie Ø8 — kg
Zbrojenie Ø10 — kg
Zbrojenie Ø12 — kg
Zbrojenie Ø16 — kg
Beton B25 — m³
Beton B30 — m³
Blok AAC 100 mm — m² / szt.
Blok AAC 150 mm — m² / szt.

2. Podział według sekcji projektu

Wszystkie ilości powinny być uporządkowane przynajmniej według następujących kategorii:

• Fundamenty;

• Konstrukcja nośna;

• Płyty;

• Ściany;

• Dach;

• Elewacja;

• Podłogi;

• Sufity;

• Drzwi i okna;

• Wodoodporność;

• Prace wykończeniowe;

• Prace zewnętrzne;

• inne sekcje projektu.

Pożądane jest również podzielenie materiałów według pięter, budynków, willi, bloków lub stref obiektu, jeśli struktura projektu na to pozwala.

3. Material Breakdown

Należy przygotować osobną tabelę wszystkich materiałów w formacie:

Celem jest uzyskanie pełnej listy materiałów potrzebnych do budowy obiektu, z rzeczywistymi ilościami.

4. BOQ — Bill of Quantities

Osobno należy przygotować uporządkowany BOQ:

W miarę możliwości również podzielić:

• Materiały;

• Praca;

• Maszyny / Sprzęt;

• Transport;

• Odpadki.

Główne zadanie — zapewnić możliwość widzenia czystych kosztów materiałów oddzielnie od kosztów prac wykonawcy.

5. Model Excel

Końcowa praca powinna być dostarczona w Excelu.

Pożądany format:

Dodatkowe zadanie

Będzie to atut, jeśli specjalista będzie w stanie stworzyć szablon systemu dla kolejnych projektów.

Naszym celem jest w przyszłości wykorzystać jednolitą strukturę bazy danych kosztów do analizy różnych obiektów budowlanych.

Chcemy mieć możliwość porównania:

• betonu, kg zbrojenia i materiałów na 1 m² budowy;

• kosztu konstrukcji na 1 m²;

• materiałów na jeden pokój;

• materiałów na jedną willę;

• kosztu poszczególnych elementów budowlanych;

• planowanych ilości w porównaniu do rzeczywistych zakupów;

• potencjalnego nadmiaru materiałów.
  
  

Wymagania dla specjalisty

Szukamy osoby z praktycznym doświadczeniem:

• czytania rysunków architektonicznych i konstrukcyjnych;

• pracy z AР, KŻ i KM;

• Quantity Take-Off;

• BOQ;

• kosztorysów budowlanych;

• analizy ilości budowlanych;

• Excel.

Ważne

Nie potrzebujemy tylko uproszczonego kosztorysu całkowitych kosztów projektu.

Potrzebny jest specjalista, który będzie w stanie rozłożyć projekt na poziom poszczególnych materiałów fizycznych i ilości.

Główny rezultat pracy:

Pełna i weryfikowalna lista wszystkich materiałów budowlanych i ilości obiektu, którą można wykorzystać do zakupów, przetargów, kontroli kosztów i weryfikacji nadmiaru.

Przy odpowiedzi proszę podać:

1. Twoje doświadczenie w pracy z AР, KŻ i KM.

2. Przykłady wykonanych BOQ lub Quantity Take-Off.

3. W jakich programach pracujesz.

4. Czy możesz pracować z PDF, DWG i Revit.

5. Jak sprawdzasz dokładność obliczeń.

6. Jaki format plików źródłowych jest Ci potrzebny.

7. Twoją cenę za projekt lub koszt pracy za m². (Projekt 1000m2)