Гоуст-Автор / Редактор книги о недвижимости – Стратегический, этический, психологический путеводитель

Описание проекта:
Я создаю профессиональную книгу по недвижимости, построенную вокруг стратегической ценности эксклюзивности, этичного поведения агентов, структуры рынка и психологии клиентов. Это не типовое руководство по продажам — это дорожная карта модернизации профессии агента на фрагментированных или слабо регулируемых рынках, таких как Кипр, Греция и Восточная Европа.

Что уже сделано:
Это полноценный и активный проект — я не начинаю с нуля. Уже готово:

✅ Финализированное содержательное наполнение книги: 27 разделов, сгруппированных в 7 ключевых тематических частей
✅ Структурированная матрица разделов: цели, тональность, инструменты каждого раздела
✅ Сотни тезисов и пунктов, сформированных через воркшопы и исследования
✅ 20+ оригинальных концепций, метафор или визуальных вставок в стиле комиксов
✅ Полная модель обработки психологических возражений, протестированная в работе с владельцами недвижимости
✅ Готовый материал по темам MLS-систем, этики, стратегий аренды, поведения покупателей и роли агента
✅ Определённый профессиональный стиль, тон и голос повествования

Ключевые требования:
🔒 Уникальность и отсутствие плагиата являются обязательными условиями.
Все тексты должны проходить проверку на плагиат и быть написаны с нуля. Переписывание или модификация чужих текстов, а также генерация полных разделов исключительно с помощью ИИ — не допускаются. В тех случаях, где возможно, — желательно ручное написание с минимальным использованием ИИ.

📚 Ссылки на научные или практические источники (например, академические статьи, исследования) приветствуются — это добавит научно-практическую глубину разделам.

✍ Авторские права полностью остаются за заказчиком.
Все материалы, созданные в рамках проекта, являются работой по заказу (“work for hire”). Авторство или соавторство со стороны фрилансера не допускается. Участие в проекте возможно только при полном согласии с этим пунктом.

Потребности проекта:
Ищу 1–2 квалифицированных фриланс-специалистов для поддержки в одном или нескольких направлениях:

✍ Фриланс-автор / Гоустврайтер

• Преобразование детальных заметок, транскриптов или структурированных схем в полноценные качественные разделы

• Поддержание профессионального, четкого, стратегического, убедительного, уважительного стиля

• Мышление с образовательной, а не рекламной точки зрения

• Умение писать как для независимых агентов, так и для девелоперов

🖋 Развивающий редактор

• Улучшение логики переходов между разделами

• Повышение темпа, понятности, избегание повторов

• Предложения по усилению содержания

✅ Корректор / Литературный редактор

• Заключительное редактирование для печатной или электронной версии

• Стилевое и терминологическое согласование (например, MLS, эксклюзивность, агент-клиент)

Объем проекта:

• ~50 000–65 000 слов

• +/- 27 разделов + вставки + чек-листы + комиксы

• Финальные форматы: версия для печати + eBook

• Многие разделы уже частично написаны или есть в виде транскриптов

Примеры рассматриваемых тем:

• Почему владельцы недвижимости отказываются от эксклюзива и как изменить их мышление

• Психология покупателя на перенасыщенных рынках

• Различие между эксклюзивным представительством и рыночным хаосом

• Как MLS-системы усиливают позиции агентов и девелоперов

• Этика реферальных комиссий и кодекс поведения

• Как легально интегрировать «серых» агентов

• Визуальные метафоры: «Сэндвич-модель», «Лабиринт покупателя», «Аналогия с врачом»

Идеальный кандидат:

• Опыт в написании нон-фикшн (желательно — недвижимость, бизнес, право, инвестиции)

• Владение четкой структурой и логикой письма

• Умение работать в заданном стиле, не «переписывая» голос автора

• Проактивная коммуникация, организованность, пунктуальность

• Бонус: понимание рынков недвижимости в Европе или слабо регулируемых юрисдикциях

Ожидаемые результаты:

• Полностью написанные или отредактированные разделы (Word или Google Docs)

• Отслеживание изменений (Tracked Changes), где необходимо

• Четкое форматирование и поэтапное согласование

• Опционально: помощь с брифами для визуальных вставок (схемы, диаграммы, вставки)

Бюджет и сроки:

• Готов рассматривать ставки за 1000 слов или фиксированную плату за раздел

• Ориентировочный темп: 1–2 раздела в неделю в течение 3–4 месяцев

• В заявке укажите вашу доступность и желаемый формат работы (написание, редактирование, полировка)

Как подать заявку:
Пожалуйста, укажите:

• Краткое представление и ваш соответствующий опыт

• Примеры похожих работ (книги, гайды, структурированные статьи)

• Вашу доступность и формат работы (например: «пишу с тезисов», «разработка с черновика» и т.д.)

• Желаемый формат оплаты (почасовая, за 1000 слов, за раздел)