Гоуст-Автор / Редактор книги з нерухомості – Стратегічний, етичний, психологічний путівник

Опис проєкту:
Я створюю професійну книгу з нерухомості, побудовану навколо стратегічної цінності ексклюзивності, етичної поведінки агентів, структури ринку та психології клієнтів. Це не типовий посібник з продажів — це дорожня карта модернізації професії агента на фрагментованих або слабо регульованих ринках, таких як Кіпр, Греція та Східна Європа.

Що вже зроблено:
Це повноцінний і активний проєкт — я не починаю з нуля. Уже готово:

✅ Фіналізоване змістовне наповнення книги: 27 розділів, згрупованих у 7 ключових тематичних частин
✅ Структурована матриця розділів: цілі, тональність, інструменти кожного розділу
✅ Сотні тез і пунктів, сформованих через воркшопи й дослідження
✅ 20+ оригінальних концепцій, метафор або візуальних вставок у стилі коміксів
✅ Повна модель опрацювання психологічних заперечень, протестована в роботі з власниками нерухомості
✅ Готовий матеріал на теми MLS-систем, етики, орендних стратегій, поведінки покупців і ролі агента
✅ Визначений професійний стиль, тон і голос розповіді

Ключові вимоги:
🔒 Унікальність і відсутність плагіату є обов’язковими умовами.
Усі тексти повинні проходити перевірку на плагіат і бути написані з нуля. Переписування чи модифікація чужих текстів, а також генерація повних розділів виключно за допомогою ШІ — не допускаються. У фрагментах, де можливо, — бажано ручне написання з мінімальним використанням AI.

📚 Посилання на наукові або практичні джерела (наприклад, академічні статті, дослідження) вітаються — це додасть науково-практичну глибину до розділів.

✍ Авторські права повністю залишаються за замовником.
Усі матеріали, створені в межах проєкту, є роботою за замовленням (“work for hire”). Авторство або співавторство з боку фрилансера не допускається. Участь у проєкті можлива лише за повної згоди з цим пунктом.

Потреби проєкту:
Шукаю 1–2 кваліфікованих фриланс-фахівців для підтримки в одному або кількох напрямках:

✍ Фриланс-автор / Гоустврайтер

• Перетворення детальних нотаток, транскриптів або структурованих схем у повноцінні якісні розділи

• Утримання професійного, чіткого, стратегічного, переконливого, поважного стилю

• Мислення з освітньої, а не рекламної точки зору

• Вміння писати як для незалежних агентів, так і для девелоперів

🖋 Розвиваючий редактор

• Удосконалення логіки переходів між розділами

• Поліпшення темпу, зрозумілості, уникнення повторів

• Пропозиції щодо підсилення змісту

✅ Коректор / Літературний редактор

• Завершальне редагування для друкованої чи електронної версії

• Стилістична й термінологічна узгодженість (наприклад, MLS, ексклюзивність, агент-клієнт)

Обсяг проєкту:

• ~50,000–65,000 слів

• +\-27 розділів + вставки + чеклісти + комікси

• Фінальні формати: версія для друку + eBook

• Багато розділів уже частково написані або є у вигляді транскриптів
  
  

Приклади тем, що розглядаються:

• Чому власники нерухомості відмовляються від ексклюзиву і як змінити їх мислення

• Психологія покупця на перенасичених ринках

• Відмінність між ексклюзивним представництвом і ринковим хаосом

• Як MLS-системи посилюють позиції агентів і девелоперів

• Етика реферальних комісій і кодекс поведінки

• Як легально інтегрувати «сірих» агентів

• Візуальні метафори: «Сендвіч-модель», «Лабіринт покупця», «Аналогія з лікарем»

Ідеальний кандидат:

• Досвід у написанні нон-фікшн (бажано — нерухомість, бізнес, право, інвестиції)

• Володіння чіткою структурою й логікою письма

• Уміння працювати в заданому стилі, не «переписуючи» голос автора

• Проактивна комунікація, організованість, пунктуальність

• Бонус: розуміння ринків нерухомості в Європі або слабо регульованих юрисдикціях

Очікувані результати:

• Повністю написані або відредаговані розділи (Word або Google Docs)

• Відстеження змін (Tracked Changes), де потрібно

• Чітке форматування та поетапне погодження

• Опціонально: допомога з брифами для візуальних вставок (схеми, діаграми, вставки)

Бюджет і терміни:

• Готовий розглядати ставки за 1,000 слів або фіксовану плату за розділ

• Орієнтовний темп: 1–2 розділи на тиждень протягом 3–4 місяців

• У заявці вкажіть вашу доступність і бажаний формат роботи (написання, редагування, полірування)

Як подати заявку:
Будь ласка, вкажіть:

• Коротке представлення та ваш відповідний досвід

• Приклади схожих робіт (книги, гіди, структуровані статті)

• Вашу доступність і формат роботи (наприклад: «пишу з тез», «розробка з чернетки», тощо)

• Бажаний формат оплати (погодинно, за 1 тис. слів, за розділ)