Участок поделить на 3 одинаковых участка.
Ориентировочный размер каждого из трех участков: 28 метров по фасаду, 21,5 метр перпендикулярно фасаду.
Взять участок обозначенный номером 3 и работать с ним.
На участке расположить:
2-х этажный жилой дом в современном стиле с плоской кровлей, + бассейн размер 8м*4м, парковку на 3 машиноместа (можно крытую), Беседку + мангал. Место для генератора (можно подземное). Схематично обозначил как должен расположение объектов на генплана. Отступы 2,5м от забора до строений.
Жилой дом (планы этажей прилагаються):
Отрисовал планы этажей, в приложении к письму. Нужно вот так как отрисовано. Единственное что лестницу нужно продумать на второй этаж. Поскольку она там просто схематично обозначена.
Бассейн:
Переливной (infiniti) 8м на 4м. Глубина переменная (1,5м - > 2,5м). Оборудования бассейна разместить ниже уровня отметки земли (просто указать схематично, разрабатывать чертежи бассейна не требуется). Оборудование располагать на максимальном удалении от дома (для меньшего шума от работы насоса).
Беседка:
Крытая беседка + рядом мангал/барбекю. В беседке стол + стулья (предусматривающая комфортное размещение 10 человек). Также можно предусмотреть диваны для отдыха (садовая мебель).
Парковка:
Парковка на 3 автомобиля. Можно сделать накрытую, чтобы авто меньше нагревались на солнце и кокосовые орехи даже в случае падения не повреждали автомобили.
Водоснабжение, канализация, электроснабжение:
Водоснабжение: скважина (колодец диаметром ~600мм), с погружным насосом. Вода немного соленая, поскольку близость океана. Использовать для полива, мойки посуды, смыв в туалете, бассейн. В душе и для стирки использовать пресную воду (привозная) предусмотреть емкость 5 000 л.
Канализация: септик (выгребная яма), обычно разделен. Кухня и душ имеют один септик, туалеты имеют отдельный септик. Поскольку кухня и душ это фактически вечный септик. А септик собирающий отходы из туалетов требует периодического обслуживания.
Электроснабжение:
Будет подведено со стороны дороги.
Технические параметры дома:
Высота потолков в чистоте 3300 мм
Толщина плиты перекрытия 200 мм
Пол 100 мм
Толщина стен и перегородок 200 мм (без отделки)
В каждой комнате потолочные вентиляторы (на планах не указывал, не нашел как, располагать просто по центру комнаты) + кондиционеры.
Должны быть выступы, для предотвращение намокания фасада во время дождя.
Предусмотреть декоративные корзины под кондиционеры.
Ожидаемый результат (для стройки):
1. Маркетинговая часть (для презентации инвесторам):
1.1. Визуализация снаружи, генплан (3 вида);
1.2. План первого этажа;
1.3. План второго этажа;
2. Строительная часть (для дальнейшей работы):
2.1. Генплан с размещением объектов (размеры достаточные для привязки в натуре)
2.2. Поэтажные планы черно-белые с расстановкой мебели (первый, второй, кровля).
2.3. Фасады в цвете ( каждой из сторон света)
2.4. 2-3 разреза
2.5. Ведомость проемов (окна двери)
Далее проект будет доработан с местными инженерами и запущен в строительство.