Створення 3D-моделі комплексу офісних будівель у форматі BIMx Hyper-model

1. Общая цель проекта

Создание упрощенной 3D-модели комплекса зданий на основе поэтажных планов (DXF) с последующей выгрузкой в формат BIMx Hyper-model для визуального просмотра и навигации.

Модель предназначена исключительно для:

- визуального представления комплекса;

- навигации по зданиям и этажам;

- демонстрации заинтересованным сторонам.

Проект НЕ предполагает:

- разработку проектной документации;

- высокую детализацию (LOD выше 200);

- инженерную проработку (BIM-данные, спецификации и т.д.).

2. Исходные данные

Заказчик предоставляет:

- планы этажей зданий в формате DXF (AutoCAD);

- при необходимости — дополнительные пояснения по структуре зданий.

3. Состав работ

3.1. Моделирование зданий (всего 27 объектов)

Для каждого здания требуется:

1. Импорт DWG-планов в ArchiCAD  

2. Построение 3D-модели на основе планов:

   - стены (с базовыми толщинами и высотами);

   - перекрытия (по контуру этажей);

   - кровля (упрощенная геометрия);

   - оконные и дверные проёмы (без детализации);

3. Разделение по этажам (Stories);

4. Базовая структура слоёв (Walls, Slabs, Roof, Openings и т.п.).

Допущение: допускается упрощение геометрии при отсутствии данных.

3.2. Уровень детализации

Требуемый уровень: LOD 200 (схематическая модель)

Требования:

- точность геометрии в пределах планов;

- отсутствие избыточной детализации;

- допустимо использование типовых элементов.

3.3. Визуализация

Требования:

- простые материалы (бетон, стекло, металл и т.п.);

- базовые текстуры фасадов;

- естественное освещение (sunlight);

НЕ требуется:

- фотореалистичный рендеринг;

- сложные визуальные эффекты;

- проработка интерьеров.

3.4. Формирование комплекса

После моделирования всех зданий:

- объединить объекты в один файл ArchiCAD;

- корректно разместить здания относительно друг друга;

- обеспечить навигацию между зданиями и этажами.

3.5. Экспорт в BIMx

Требуется:

- сформировать BIMx Hyper-model;

- обеспечить наличие:

  - 3D-модели;

  - планов этажей (2D);

- проверить корректность переходов 2D ↔ 3D.

4. Результаты работ 

Подрядчик должен предоставить:

1. Исходные файлы ArchiCAD (.pln или .pla) по каждому зданию  

2. Финальный объединённый файл комплекса  

3. BIMx Hyper-model (.bimx)  

4. (Опционально) краткую инструкцию по просмотру модели  

Пример ожидаемого результата доступен по ссылке: https://drive.google.com/file/d/1P_vqZH95j-rMWoMHtA4_aDW8VikA6bl-/view?usp=drive_link Должен быть не хуже чем пример. 

5. Требования к качеству

- корректный масштаб моделей;

- отсутствие геометрических ошибок (разрывы, пересечения);

- логичная структура этажей;

- адекватная производительность BIMx (без перегрузки модели).

6. Ограничения и допущения

- при отсутствии данных допускается разумная аппроксимация;

- приоритет — скорость и читаемость модели, а не детализация;

- все решения по упрощению согласовываются с заказчиком при необходимости;

- есть возомжность посмотреть объект “в живую” в Киеве.

7. Этапы работ

1. Пилот: 1 здание (согласование подхода)  

2. Основной этап: моделирование крупных зданий (9 шт)  
3. Заключительный этап: моделирование оставшихся мелких зданий (16 шт)

4. Сборка комплекса  в одну модель

5. Экспорт BIMx и финальная проверка  

8. Дополнительные требования по квалификации исполнителя

- указать вероятные сроки выполнения работ;

- предоставить примеры аналогичных проектов в формате BIMx;

- оценить примерный бюджет или указать схему ценообразования услуг.

- образец этажных планов одного из здания прилагаются для оценки их качества.

Готов ответить на вопросы и оперативно предоставить дополнительные исходные данные.

Дмитрий Фомин