Участок: 3400м2
Необходимо разработать архитектурную концепцию на комплекс 40-50 апартаментов 4-5 этажей. Возможно 4 этажа, а фронтальная секция (ближе к Океану) может иметь 5 этажей.
Демография квартир: 1к - 50% (около 50м2), 2к - 40% (до 90м2), 3к и больше около 10%, могут быть двухуровневые и пентхаусы.
Открытая парковка 50% от количества апартаментов.
Ресторан и бассейн обозначить схематично (На данный момент их не нужно прорабатывать детально). Детально они будут прорабатываться позже.
Высота этажей в чистоте 3,5м
Стены и перегородки 200мм толщиной.
При проектировании учитывать виды из окон. Чем больше апартаментов имеют вид на океан, тем лучше.
Отступы от соседей 2,5м по нормам, но лучше взять 3м.
Что нужно:
генплан;
этажные планы с размерами без мебели (каждый этаж отдельно) и план кровли;
этажные планы маркетинговые с мебелью и нумерацией апартаментов (каждый этаж отдельно);
визуализации, рендеры комплекса. Экстерьеров и интерьеров.
Прилагается: схематично генеральный план (эскизы). Примеры отделки фасадов (если автор не предложит что-то лучше). Примеры удачных планировок (не обязательно так же, но для понимания в каком направлении двигаться).
После достижения договоренности автору будет также предоставлена топографическая карта участка с отметками рельефа в формате dwg.
Также на финальных этапах разработки концепции будут сняты фото с дрона и предоставлены автору для финального оформления.
Behance
