Wszystko szybko i jakościowo. Jestem zadowolona z rezultatu. Nie mogę powiedzieć o wyniku samej sprawy, bo trzeba poczekać na wszystkie działania i decyzje fizycznie, ale z uzyskanej konsultacji i przygotowanego listu wszystko jest dla mnie maksymalnie zrozumiałe. Dziękuję za pracę! Polecam.
9
0
Budżet: 1200 UAH Termin: 1 dzień
Witam! Zapoznałam się z Państwa sytuacją. Spór wydaje się obiecujący do szczegółowej analizy prawnej i technicznej, ponieważ mogą tu występować pytania zarówno dotyczące legalności odmowy przez wspólnotę mieszkaniową zatwierdzenia węzła pomiarowego, jak i dotyczące prawidłowości stosowania Metody podziału energii cieplnej.
Mam 10-letnie doświadczenie w praktyce prawniczej, w tym doświadczenie w zakresie sporów mieszkaniowo-komunalnych, wspólnot mieszkaniowych, relacji umownych oraz ochrony praw właścicieli nieruchomości. W podobnych sprawach ważne jest nie tylko znajomość przepisów prawnych, ale także zrozumienie technicznych aspektów systemów ciepłowniczych oraz mechanizmu naliczeń.
Co proponuję:
• szczegółową analizę dokumentów i naliczeń;
• sprawdzenie legalności działań wspólnoty mieszkaniowej;
• analizę perspektyw ustanowienia węzła pomiarowego lub zmiany sposobu podziału;
• przygotowanie stanowiska prawnego oraz krok po kroku planu działania;
• w razie potrzeby — przygotowanie oficjalnych pism, żądań lub dalsze wsparcie w sporze.
Zanim zarekomenduję sąd lub inne działania, zawsze oceniam rzeczywiste perspektywy sprawy oraz ryzyko dla klienta.
Będę z przyjemnością pomagać Państwu zrozumieć sytuację i znaleźć praktyczne rozwiązanie.
Budżet: 1500 UAH Termin: 1 dzień
Dzień dobry, pani Iryno,
Jestem gotów pomóc Pani w rozwiązaniu sporne sytuacji: przeanalizować dokumenty i przedstawić rekomendacje dotyczące dostępnych sposobów ochrony Pani praw.
Będę wdzięczny za Pani propozycję współpracy.
11
2
Budżet: 1500 UAH Termin: 1 dzień
Witam! W swoim czasie Wspólnota Mieszkaniowa nie pozwoliła na zamontowanie liczników ciepła w mieszkaniu podzielonym na 4 oddzielne mieszkania. To znaczy, że prawnie mieszkanie jest podzielone na 4, a komunikacje - nie. Nie pozwolono również na zamontowanie licznika ciepła jako na 1 pomieszczenie. Płaciliśmy za ciepło na podstawie rachunków, w których straty ciepła były dzielone na wszystkich, którzy nie mają licznika.
Obecnie płatności stały się nie do udźwignięcia, za 27 m² 4500-5800 UAH miesięcznie. To znaczy za 4 mieszkania o łącznej powierzchni 100 m² - do 25000 UAH.
Przy zwróceniu się do przewodniczącego Wspólnoty Mieszkaniowej otrzymujemy odpowiedź - zwróćcie podział mieszkań z powrotem, to znaczy nie ma drogi do rozwiązania.
Chcę skonsultować się i zacząć działać, aby zmienić sytuację. Najlepszym wyjściem jest nie zmieniać nic w sieciach, spróbować udowodnić, że opłata za podział ciepła na mieszkania bez liczników powinna odbywać się w bardziej sprawiedliwy sposób.
Potrzebuję wstępnej analizy szczegółowych dokumentów, aby zrozumieć, co robić dalej.
Ludwig N.
Oferta, która wygrała
6
0
Budżet: 2000 UAH Termin: 10 dni
Witam! Jestem gotów podjąć się pracy dla Państwa. Od razu powiem: wymaganie przewodniczącego wspólnoty mieszkaniowej "zwracać wszystko z powrotem" jest prawnie nieważne. Jeśli obiekty zostały już podzielone w Rejestrze praw rzeczowych, są samodzielnymi jednostkami. Kwoty 4500-5800 zł za 27 m² są oczywiście anormalne. Mamy tutaj do czynienia albo z rażącym naruszeniem odpowiedniej Metodyki nr 315 Ministerstwa Rozwoju Regionalnego przy podziale strat ciepła budynku, albo z nadużyciem ze strony kierownictwa wspólnoty mieszkaniowej, które "przypisuje" na Państwa pomieszczenia nadwyżki całego budynku.
31
0
Budżet: 1500 UAH Termin: 2 dni
Witam! Tak, sytuacja jest zrozumiała w ogólnych zarysach, ale dla wstępnej analizy trzeba wyjaśnić kilka kwestii i przejrzeć dokumenty. Proszę o pomoc:
1. Czy mieszkanie jest prawnie podzielone na 4 oddzielne mieszkania oficjalnie? Czy są wyciągi z DRRP / paszporty techniczne / decyzje o podziale?
2. Czy każde z 4 mieszkań ma oddzielny adres, numer konta osobowego i umowę na usługi komunalne, czy rachunki są inaczej?
3. Kto dokładnie nalicza opłatę za ciepło: OSBB, organizacja dostarczająca ciepło czy firma zarządzająca?
4. Czy jest pisemna odmowa OSBB dotycząca instalacji licznika ciepła? Jeśli tak — proszę o przesłanie.
5. Czy zwracali się Państwo oficjalnie na piśmie do OSBB / dostawcy ciepła w sprawie instalacji licznika lub zmiany sposobu naliczania?
6. Jaki jest system ogrzewania w budynku: pionowy czy poziomy?
7. Czy jest budynkowy licznik ciepła?
8. Ile mieszkań w budynku ma indywidualne liczniki ciepła, a ile nie ma?
9. Jak dokładnie w rachunkach są wskazane naliczenia: za ogrzewanie mieszkania, MZK, straty, podział energii cieplnej itp.?
10. Czy podejmowano decyzje na ogólnych zebraniach OSBB dotyczące sposobu podziału ciepła / instalacji liczników / zakazu ingerencji w sieci?
11. Czy zmieniały się wewnętrzne sieci po podziale mieszkania na 4 części?
12. Czy są protokoły z badań, dokumentacja projektowa lub opinie specjalistów dotyczące możliwości instalacji węzła pomiarowego?
Dla analizy pożądane jest przesłanie: ostatnich rachunków za ciepło za wszystkie 4 mieszkania, statutu OSBB, protokołów zebrań dotyczących ogrzewania/liczników, pisemnych odmów lub korespondencji z przewodniczącym OSBB, dokumentów dotyczących podziału mieszkania, paszportu technicznego/planu pomieszczeń oraz, jeśli są, umów z dostawcą ciepła.
Po przejrzeniu dokumentów będzie można ocenić, czy istnieją podstawy prawne do żądania bardziej sprawiedliwego sposobu naliczania, zaskarżenia działań OSBB lub zainicjowania oficjalnego rozwiązania kwestii poprzez zebrania, dostawcę lub inne organy.
Oferty ukryte
W liście nie są widoczne oferty ukryte przez zleceniodawcę lub freelancerów z profilem Plus, a także oferty, które naruszają regulamin
