🏗️ Техническое задание на проектирование жилого дома
Объект: Индивидуальный жилой дом в горах,
Местоположение: горная местность (участок со склоном 10–15°)
1. Общие сведения
Проектируемый дом — двухэтажный жилой дом из СИП-панелей общей площадью 150–165 м² (максимум до 170 м²).
Основная задача — создать энергоэффективный, современный и гармоничный дом, органично вписанный в рельеф горного участка.
2. Исходные данные
Участок: расположен на склоне, уклон ~10–15°
Коммуникации:
Электричество — подведено
Водоснабжение — подведено
Газ — подведён
Канализация — будет реализована через биосептик (станцию биоочистки сточных вод)
Дополнительные данные: заказчик предоставит детальную топосъёмку участка
3. Архитектурные требования
3.1. Планировочное решение
Первый этаж:
Кухня (объединённая с гостиной, просторная зона)
Большая гостиная с вторым светом
Гостевая спальня
Гардеробная
Гостевой санузел
Техническое помещение (котельная/прачечная)
Второй этаж:
Спальня хозяев
Дополнительные спальни
Санузел с ванной
3.2. Пространственная организация
Дом должен быть разноуровневым, максимально использовать естественный уклон участка,
Минимизировать объём земляных работ и срезов грунта
Возможна частичная терраса или эксплуатируемая кровля
4. Конструктивные решения
Основной материал: СИП-панели
Фундамент: решение подбирает архитектор совместно с конструктором исходя из рельефа (возможно свайно-ростверковый или комбинированный),
Перекрытия: деревянные балки или СИП-панели,
Кровля: плоская или малоуклонная
5. Инженерные системы
Отопление: водяной тёплый пол по всему дому
Источник тепла: газовый котёл + опционально солнечная система (вакуумные коллекторы)
Вентиляция: приточно-вытяжная система с рекуперацией
Водоснабжение: централизованное
Канализация: биосептик
Электрика: учесть ввод 380 В
6. Внешний вид и стиль
Архитектурный стиль: хай-тек / модерн
Чистые линии, лаконичные формы, панорамные окна, контрастные фасады (металл, дерево, стекло)
Заказчик предоставит пример фасада, на основе которого следует разработать окончательный вариант
7. Результаты проектирования
Архитектор должен предоставить:
1. Эскизный проект, включающий:
—Генеральный план с привязкой к рельефу (самое главное нам нужно План-задание для земляных работ)
—Планы этажей с размерами и функциональным зонированием
—Фасады
-Разрезы (показ высотных отметок и разноуровневости)
2. 3D-визуализацию фасадов (по возможности)
3. (Опционально) — рекомендации по фундаменту и дренажу с учётом склона
8. Особые требования
-Постараться уменьшить земляные работы (да мы понимаем, что они будут), постараться Сохранить естественный рельеф и дренаж участка
-Разработать архитектуру с учётом энергоэффективности и естественного освещения
-Максимально использовать панорамные виды
-Возможность интеграции солнечной системы отопления в будущем
9. Приложения
-Топосъёмка участка (будет предоставлена)
-Пример фасадного решения от заказчика
-Фото или видео участка (при наличии)
