🏗️ Технічне завдання на проектування житлового будинку
Об'єкт: Індивідуальний житловий будинок в горах,
Місцезнаходження: гірська місцевість (ділянка зі схилом 10–15°)
1. Загальні відомості
Проектований будинок — двоповерховий житловий будинок з СІП-панелей загальною площею 150–165 м² (максимум до 170 м²).
Основне завдання — створити енергоефективний, сучасний і гармонійний будинок, органічно вписаний у рельєф гірської ділянки.
2. Вихідні дані
Ділянка: розташована на схилі, ухил ~10–15°
Комунікації:
Електрика — підведена
Водопостачання — підведене
Газ — підведений
Каналізація — буде реалізована через біосептик (станцію біоочистки стічних вод)
Додаткові дані: замовник надасть детальну топозйомку ділянки
3. Архітектурні вимоги
3.1. Планувальне рішення
Перший поверх:
Кухня (об'єднана з вітальнею, простора зона)
Велика вітальня з другим світлом
Гостева спальня
Гардеробна
Гостевий санвузол
Технічне приміщення (котельня/пральня)
Другий поверх:
Спальня господарів
Додаткові спальні
Санвузол з ванною
3.2. Просторова організація
Будинок повинен бути різнорівневим, максимально використовувати природний ухил ділянки,
Мінімізувати об'єм земляних робіт і зрізів ґрунту
Можлива часткова тераса або експлуатована покрівля
4. Конструктивні рішення
Основний матеріал: СІП-панелі
Фундамент: рішення підбирає архітектор спільно з конструктором виходячи з рельєфу (можливо свайно-ростверковий або комбінований),
Перекриття: дерев'яні балки або СІП-панелі,
Покрівля: плоска або малоуклонна
5. Інженерні системи
Опалення: водяна тепла підлога по всьому будинку
Джерело тепла: газовий котел + опціонально сонячна система (вакуумні колектори)
Вентиляція: припливно-витяжна система з рекуперацією
Водопостачання: централізоване
Каналізація: біосептик
Електрика: врахувати ввід 380 В
6. Зовнішній вигляд і стиль
Архітектурний стиль: хай-тек / модерн
Чисті лінії, лаконічні форми, панорамні вікна, контрастні фасади (метал, дерево, скло)
Замовник надасть приклад фасаду, на основі якого слід розробити остаточний варіант
7. Результати проектування
Архітектор повинен надати:
1. Ескізний проект, що включає:
—Генеральний план з прив'язкою до рельєфу (найголовніше нам потрібно План-завдання для земляних робіт)
—Плани поверхів з розмірами та функціональним зонуванням
—Фасади
-Розрізи (показ висотних відміток і різнорівневості)
2. 3D-візуалізацію фасадів (по можливості)
3. (Опціонально) — рекомендації по фундаменту і дренажу з урахуванням схилу
8. Особливі вимоги
-Спробувати зменшити земляні роботи (так, ми розуміємо, що вони будуть), спробувати зберегти природний рельєф і дренаж ділянки
-Розробити архітектуру з урахуванням енергоефективності та природного освітлення
-Максимально використовувати панорамні види
-Можливість інтеграції сонячної системи опалення в майбутньому
9. Додатки
-Топозйомка ділянки (буде надана)
-Приклад фасадного рішення від замовника
-Фото або відео ділянки (за наявності)
