SMM под ключ для риелтора премиум-сегмента (Instagram + TikTok)

Бюджет гибкий, в зависимости от опыта и результатов. Первый тестовый месяц 25 000 грн.

Обо мне

Я — риелтор с 12-летним опытом в Киеве и области. Работаю с продажей жилой и коммерческой недвижимости, земельными участками. Аренда частично.
Нужен специалист, который возьмет на себя полное ведение соцсетей и поможет построить сильный личный бренд.

Что нужно от специалиста

Must-have требования:

- Опыт ведения аккаунтов в премиум-сегменте / недвижимости.

- Умение очень хорошо работать с видео (монтаж, сценарии).

- Понимание украинского/киевского рынка (локальный контекст), (что нравится украинцам).

Задачи:

- Разработка стратегии продвижения (Instagram, TikTok, Facebook; возможно YouTube Shorts).

- Сценарии видеоконтента (в частности видео-визитки, которые нужно снять в первую очередь).

- Разработка и ведение контент-плана (ежемесячно).

- Написание текстов для постов и сторис (продающие, экспертные, вовлекающие).

- Создание визуального контента (фото, дизайн, монтаж видео, рилсы, TikTok).

- Фокус на видео-контент (Reels, Stories) — качество, динамика, короткие форматы.

- Оформление профиля (шапка, хайлайты, визуальный стиль).

- Публикация постов и поддержка регулярности.

- Запуск таргета (Meta Ads), разработка креативов. (после сформированного профиля)

- Регулярный анализ и отчетность (рост, охват, заявки).

Позиционирование (как пример):

- «Свой профиль» — риелтор с опытом с 2013 года, простой в общении, профессионал, которому можно доверять.

- Основной месседж: «Без пафоса. Прозрачно, искренне, иронично, но по сути.»

- Стиль: профессионально, но доступно; экспертность + дружелюбие + юмор.

Примеры рубрик:

- Раскрытие личности: короткие ролики «кто я», истории из практики. (видео визитка)

- Советы риелтора (экспертные видео): для покупателей и продавцов (чек-листы, тренды, ошибки, подготовка недвижимости).

- Истории успеха: кейсы сделок.

-Жизнь риелтора: личный бренд, ценности, мотивация.

- Презентации объектов: квартиры, дома, земля, с акцентом на инвестпотенциал и “боли клиентов”.

- Storytelling: истории “до/после”, кейсы клиентов

-Сдержанная ирония, легкий юмор, комичные ситуации: короткие ролики с долей шутки

- Закулисье: подготовка объектов, процесс показов, встречи с клиентами.

- Объект недели: акцентная презентация недвижимости.

Целевая аудитория:

- Мужчины и женщины 27–55 лет.

- Жители Киева и Киевской области.

-В первую очередь — продавцы (квартиры, участки, дома, коммерческая недвижимость).

- Вторая аудитория — покупатели и арендаторы.

- Средний и выше среднего уровень дохода.

Формат работы:

- Еженедельное согласование контента.

- Постоянная связь.

- Часть материалов (например, видео с показов или советы) снимаю сам — нужны монтаж и оформление.

- Работа дистанционная, но с пониманием локального рынка.

Ожидаемые результаты (KPI):

- Рост целевых подписчиков.

- Больше охватов и вовлеченности.

- Больше входящих заявок.

- Прямые обращения через соцсети.

При отклике добавьте:

1. Портфолио (особенно в сфере недвижимости / премиум-сегменте).
2. Ваш подход к продвижению личного бренда риелтора.
3. Ориентировочную ежемесячную стоимость ведения соцсетей.
4. Дополнительные расходы (реклама, монтаж, дизайн, съемка по необходимости).
5. Доступность для старта (желательно в течение 1–2 недель).
6. Ваше видение результатов через 3 месяца.
7. Структуру действий для запуска личного бренда.

Сроки:

- Старт — в течение 1–2 недель после утверждения кандидата.

- Тестовый период — 1 месяц, с возможностью продления. (Имею в виду, что первый месяц сотрудничества будет тестовым. За это время мы проверим, как вы работаете с контентом и рекламой, комфортно ли нам сотрудничество. Если все хорошо, продолжим на долгосрочной основе)