Потрібен інженер-кошторисник / Quantity Surveyor для детального розбору будівельного проекту

Шукаємо спеціаліста для повного розбору проектної документації будівельного об'єкта та підготовки детального переліку всіх матеріалів, обсягів і видів робіт.

Основне завдання

На основі проектної документації необхідно виконати повний кількісний розбір проекту та підготувати прозору таблицю всіх будівельних матеріалів і обсягів.

Вихідні дані можуть включати:

• архітектурні креслення — АР;

• конструктивні креслення — КЖ / КМ;

• специфікації;

• PDF;

• DWG;

• Excel-файли;

• за наявності — BIM/Revit-модель.

Нам потрібно отримати не просто загальну будівельну кошторис, а максимально детальний Quantity Take-Off і Material Breakdown.

Що необхідно зробити

1. Повний Quantity Take-Off

Розрахувати фактичні обсяги за проектом:

• бетон за марками та конструктивними елементами;

• арматура з розбивкою по діаметрах;

• металеві конструкції;

• опалубка;

• блоки та цегла;

• цемент;

• пісок;

• щебінь;

• штукатурка;

• стяжка;

• гідроізоляція;

• кровельні матеріали;

• фасадні матеріали;

• плитка та камінь;

• стельові матеріали;

• дверні та віконні конструкції;

• скло;

• дерево;

• фарба;

• кріплення;

• витратні матеріали;

• інші матеріали, присутні в проекті.

Перелік має бути сформований максимально детально, без об'єднання різних матеріалів в загальні позиції.

Наприклад:

Арматура Ø8 — кг
Арматура Ø10 — кг
Арматура Ø12 — кг
Арматура Ø16 — кг
Бетон B25 — м³
Бетон B30 — м³
AAC Block 100 mm — м² / шт.
AAC Block 150 mm — м² / шт.

2. Розбивка по розділах проекту

Усі обсяги повинні бути структуровані мінімум по наступних категоріях:

• Фундамент;

• Конструктивна рама;

• Плити;

• Стіни;

• Кровля;

• Фасад;

• Покриття;

• Стелі;

• Двері та вікна;

• Гідроізоляція;

• Фінішні роботи;

• Зовнішні роботи;

• інші розділи проекту.

Бажано також розділити матеріали по поверхах, будівлях, віллам, блокам або зонам об'єкта, якщо структура проекту це дозволяє.

3. Material Breakdown

Необхідно підготувати окрему таблицю всіх матеріалів у форматі:

Мета — отримати повний список матеріалів, необхідних для будівництва об'єкта, з фактичними кількостями.

4. BOQ — Bill of Quantities

Окремо необхідно підготувати структурований BOQ:

При можливості також розділити:

• Матеріали;

• Праця;

• Машини / Обладнання;

• Транспорт;

• Допустимий відход.

Головне завдання — забезпечити можливість бачити чисту вартість матеріалів окремо від вартості робіт підрядника.

5. Excel-модель

Фінальна робота повинна бути надана в Excel.

Бажаний формат:

Додаткове завдання

Будь-яка перевага, якщо спеціаліст зможе створити шаблон системи для наступних проектів.

Наша мета — в подальшому використовувати єдину структуру Cost Database для аналізу різних будівельних об'єктів.

Ми хочемо мати можливість порівнювати:

• бетон, кг арматури та матеріали на 1 м² будівництва;

• вартість конструктиву на 1 м²;

• матеріали на одну кімнату;

• матеріали на одну віллу;

• вартість окремих будівельних елементів;

• планові обсяги проти фактичних закупівель;

• потенційний перевитрата матеріалів.
  
  

Вимоги до спеціаліста

Шукаємо людину з практичним досвідом:

• читання архітектурних і конструктивних креслень;

• роботи з АР, КЖ і КМ;

• Quantity Take-Off;

• BOQ;

• будівельних кошторисів;

• аналізу будівельних обсягів;

• Excel.

Важливо

Нам не потрібна тільки узагальнена кошторис загальною вартістю проекту.

Потрібен спеціаліст, який зможе розібрати проект до рівня окремих фізичних матеріалів і кількостей.

Головний результат роботи:

Повний і перевіряємий список усіх будівельних матеріалів і обсягів об'єкта, який можна використовувати для закупівель, тендерів, контролю витрат і перевірки перевитрат.

При відповіді, будь ласка, вкажіть:

1. Ваш досвід роботи з АР, КЖ і КМ.

2. Приклади виконаних BOQ або Quantity Take-Off.

3. В яких програмах ви працюєте.

4. Чи можете ви працювати з PDF, DWG і Revit.

5. Як ви перевіряєте точність підрахунків.

6. Який формат вихідних файлів вам необхідний.

7. Вашу вартість за проект або вартість роботи за м². (Проект 1000м2)