Create a financial model for the investment project
Objective of the task:
Develop a financial model to assess the economic efficiency of an investment project for a mini-hotel. The model should include revenue forecasting, expenses, cash flows, as well as an analysis of key performance indicators (NPV, IRR, PP, and others).
Task description:
Initial data:
- Investment volume: capital costs for the construction/reconstruction of the building, purchase of equipment, furniture, design work, etc.
- Financing: capital structure (own and borrowed funds), lending conditions (interest rate, term, annuity/differentiated payments).
- Operational activities: projected occupancy (in %), average room rate per day, number of rooms.
- Forecast period: 5–10 years.
- Operating expenses: staff salaries, utilities, marketing, depreciation, taxes, and other current expenses.
- Inflation: projected inflation rate for adjusting revenues and expenses.
Model functionality:
- Separation of capital and operating expenses.
- Calculation of revenue based on a scenario approach (optimistic, base, pessimistic).
- Assessment of cash flows (CF) and construction of a DCF (Discounted Cash Flow) model.
- Calculation of key performance indicators:
- NPV (net present value).
- IRR (internal rate of return).
- PP (payback period).
- PI (profitability index).
- Consideration of tax burden.
- Construction of project sensitivity to changes in key parameters (sensitivity analysis, "what if" analysis).
Result:
- Detailed forecast of revenues and expenses for the entire duration of the project.
- Conclusions about the project's profitability and payback periods.
- Recommendations for optimizing expenses or improving financial structure.
Expected form of data submission:
- Excel files with financial calculations, including interactive charts and tables.
- A presentation summarizing the results of the analysis and recommendations.
Expected result from the completed work:
- The financial model should be transparent, flexible, and allow for quick changes to parameters.
- Clear conclusions and justifications for investors should be presented.
- All significant risks should be considered, and ways to minimize them should be proposed.
Цель задачи:
Разработать финансовую модель для оценки экономической эффективности инвестиционного проекта мини-отеля. Модель должна включать прогнозирование доходов, расходов, денежных потоков, а также анализ ключевых показателей эффективности (NPV, IRR, PP и других).
Описание задачи:
Исходные данные:
- Объем инвестиций: капитальные затраты на строительство/реконструкцию здания, закупку оборудования, мебели, проектные работы и др.
- Финансирование: структура капитала (собственные и заемные средства), условия кредитования (ставка, срок, аннуитетные/дифференцированные платежи).
- Операционная деятельность: прогнозируемая загрузка (в %), средняя стоимость номера за сутки, количество номеров.
- Период прогноза: 5–10 лет.
- Операционные расходы: зарплаты персонала, коммунальные услуги, маркетинг, амортизация, налоги и прочие текущие расходы.
- Инфляция: прогнозируемый уровень инфляции для корректировки доходов и расходов.
Функционал модели:
- Разделение на капитальные и операционные расходы.
- Расчет выручки на основе сценарного подхода (оптимистичный, базовый, пессимистичный).
- Оценка денежных потоков (CF) и построение модели DCF (Discounted Cash Flow).
- Расчет ключевых показателей эффективности:
- NPV (чистая приведенная стоимость).
- IRR (внутренняя норма доходности).
- PP (срок окупаемости).
- PI (индекс прибыльности).
- Учёт налогового обременения.
- Построение чувствительности проекта к изменениям ключевых параметров (анализ чувствительности, "что, если" анализ).
Результат:
- Подробный прогноз доходов и расходов на весь срок действия проекта.
- Выводы о рентабельности проекта и сроках его окупаемости.
- Рекомендации по оптимизации расходов или улучшению финансовой структуры.
Ожидаемая форма предоставления данных:
- Файлы Excel с финансовыми расчетами, включающие интерактивные графики и таблицы.
- Презентация с кратким изложением результатов анализа и рекомендаций.
Ожидаемый результат от выполненной работы:
- Финансовая модель должна быть прозрачной, гибкой и позволять быстро вносить изменения в параметры.
- Должны быть представлены четкие выводы и обоснования для инвесторов.
- Учтены все важные риски, и предложены пути их минимизации.
-
768 6 0 1 Good afternoon. I have experience in developing such models, I also have a red diploma in economics, and I am currently writing a dissertation on the study of the effectiveness of modern digitalization tools in the context of the economy. I can send examples of already developed financial models, I often use not only Excel but also MATLAB as a tool. I will also prepare a presentation on the subject. Write to me privately, I would be happy to showcase my experience and if everything is suitable - start a collaboration. I guarantee promptness and quality.
Добрый день. Опыт разработки таких моделей имеется, имею также красный диплом магистра экономики, сейчас пишу диссертацию по ислледованию эффективности современных средств диджитализации в разрезе экономики. Могу прислать примеры уже разработанных финансовых моделей, часто использую как инструмент не только Ексель, но и Матлаб. Презентацию также составлю по сути. Напишите в приват, буду рада показать свой опыт и если все подойдет - начать сотрудничество. Оперативность и качество гарантирую.
-
665 7 0 Financial education (master's degree), 17 years in online marketing with financial planning, development of financial models and budgets for projects and startups for a year and a quarter, shall we talk? I have been making presentations and tables / dashboards with analytical reports for 10 years. The focus is on deadlines for task completion.
Фінансова освіта (магістратура), 17 років в онлайн-маркетингу з фінплануванням, розробки фінмоделів та бюджетів на рік та квартал для проектів та стартапів, поспілкуємося? 10 років роблю презентації та таблиці / дашборди з аналітичними звітами. В ставці — строки на виконання задачі
-
146 Good afternoon. I have extensive experience in the development and implementation of financial models for enterprises in various industries. More information about my work can be found on the website https://ublfc.wordpress.com
Добрый день. Имею большой опыт разработки и внедрения финансовых моделей предприятий различных отраслей. Больше информации о моих работах на сайте https://ublfc.wordpress.com
-
441 4 0 Hello, I have an economic education, I work on developing business plans, financial models, I create automatic economic calculations in Excel for further use, or just any other economic calculations. I would be interested to work on this project, we can discuss it in more detail.
Вітаю, маю економічну освіту, працюю з розробкою бізнес планів, фінансових моделей, розроблюю автоматичні економічні розрахунки в excel для подальшого користування, або просто будь які інші економічні розрахунки. Цікаво буде попрацювати з цим проектом, можемо обговорити детальніше
-
654 10 0 Good day! Candidate of Economic Sciences, associate professor at the Department of Finance. Has experience in developing financial models.
Sincerely, Natalia
Доброго дня! Канд.екон.наук, доцент за кафедрою фінансів. Є досвід в складанні фінансових моделей.
З повагою, Наталя
-
720 14 0 1 I have an economic education, experience in creating financial models, as well as ready-made templates for the specified tables and calculations. I am ready to get started!
Имею экономическое образование, опыт составления финансовых моделей, а так же готовые шаблоны для указанных таблиц и расчётов. Готов приступить!
Current freelance projects in the category Enterprise Resource Planning (ERP)
Automation Make.COM
36 USD
Create a simple automation on make.com it is necessary to receive information from a Telegram bot - create a file in Google Sheets and input data. There is a fully working code in Python, it needs to be implemented on make.com Write only to those who know the platform make.com Enterprise Resource Planning (ERP) ∙ 2 hours 2 minutes ago ∙ 1 proposal |
Automation of product import from Zik Analytics to eBay via AutoDS using Make.comIt is necessary to develop automation on the Make.com platform for importing products from Zik Analytics to eBay via the AutoDS service. What needs to be done: 1. Set up data collection from Zik Analytics via HTTP requests 2. Ensure processing and storage of data in Google… Enterprise Resource Planning (ERP), Web Programming ∙ 5 hours 28 minutes ago |
Setting up the payment terminal at the point of sale
24 USD
There is a small store with a private entrepreneur, there is a private entrepreneur account in PrivatBank. Accounting is done in 1C + fiscalization of receipts through "Webcheck". It is necessary to remotely set up the terminal from PrivatBank (model Verifone VX520-G) and… Enterprise Resource Planning (ERP), Accounting Services ∙ 1 day 9 hours ago ∙ 4 proposals |
AVEVA 3D Design Engineer
651 USD
3D design of offshore platforms. Knowledge of the AVEVA E3D and PDMS programs. Routing of pipes, cables, ventilation, strength of materials. 3D modeling, assembly drawings. Enterprise Resource Planning (ERP), Project Management ∙ 2 days 6 hours ago |
1C UNF. Consultation and setup.
24 USD
Hello. 1C UNF: It is necessary to create and configure access for different categories of employees both on the server and to 1C itself. Consultation on improving document flow processes and reports and their automation Consultation on synchronization with Open Cart and the… Enterprise Resource Planning (ERP), Databases & SQL ∙ 2 days 8 hours ago ∙ 3 proposals |