Techniczne zadanie na opracowanie projektu designu (Pakiet techniczny)
1. Ogólne informacje o obiekcie:
• Typ obiektu: Apartamenty na wynajem krótkoterminowy (Apart-hotel).
• Lokalizacja: Lwów, prospekt Swobody (stary fundusz, zabudowa austro-węgierska).
• Powierzchnia całkowita: 280 m² (2 i 3 piętro).
• Stan: Wymaga pełnego przearanżowania i wymiany instalacji.
2. Koncepcja i styl:
• Styl: Minimalizm (zwięzłe formy, jasne kolory, brak zbędnych dekoracji).
• Segment realizacji: Segment Low-Mid.
• Wyposażenie: Orientacja na meble seryjne (JYSK, IKEA) oraz materiały odporne na zużycie, odpowiednie do użytku komercyjnego (linoleum/laminat klasy 33, farba zmywalna itp.).
3. Funkcjonalne zróżnicowanie (na każdym piętrze):
• Podział powierzchni całkowitej na oddzielne autonomiczne pokoje.
• W każdym pokoju:
• Strefa snu: Wygodne miejsce do spania.
• Mini-kuchnia: Blat roboczy, zlew, miejsce na małą lodówkę, mikrofalówkę i strefę herbacianą.
• Łazienka: Kompaktowa strefa prysznicowa, toaleta, umywalka.
• Strefy wspólne: Korytarze, pomieszczenia techniczne (schowki na pościel/inwentarz).
• Bezkontaktowe zameldowanie: Przewidzieć instalację zamków kodowych lub smart zamków na drzwiach wejściowych do każdego pokoju i klatki schodowej.
4. Co powinno wchodzić w skład projektu technicznego:
• Rozwiązanie planistyczne: Pomiary i plan demontażu/montażu ścianek działowych z uwzględnieniem specyfiki starego funduszu.
• Instalacje (Wodociągi i kanalizacja): Schemat rozprowadzenia rur do każdej łazienki i mini-kuchni (biorąc pod uwagę odległość pionów w starym funduszu).
• Część elektryczna:
• Plan rozmieszczenia gniazdek i włączników (uwzględnić gniazdka USB przy łóżkach).
• Plan przyłączy do sprzętu kuchennego i bojlerów.
• Oświetlenie: Scenariusze oświetlenia (główne, nocne, podświetlenie strefy kuchennej).
• Ogrzewanie i wentylacja: Obliczenie mocy (grzejniki elektryczne lub ogrzewanie indywidualne) oraz wymuszona wentylacja wyciągowa dla łazienek.
5. Oczekiwany rezultat od projektanta:
• Pakiet rysunków roboczych dla ekipy budowlanej.
• Wykaz materiałów wykończeniowych (artykuły farby, płytki, wykładziny podłogowe).
• Specyfikacja mebli z IKEA/JYSK (linki do konkretnych modeli).