Технічне завдання на розробку дизайн-проекту (Технічний пакет)
1. Загальна інформація про об'єкт:
• Тип об'єкта: Апартаменти під подобову оренду (Апарт-готель).
• Локація: м. Львів, проспект Свободи (старий фонд, австро-угорська забудова).
• Загальна площа: 280 кв.м (2 та 3 поверхи).
• Стан: Потребує повного перепланування та заміни комунікацій.
2. Концепція та стиль:
• Стилістика: Мінімалізм (лаконічні форми, світлі кольори, відсутність зайвого декору).
• Сегмент реалізації: Low-Mid segment.
• Комплектація: Орієнтація на серійні меблі (JYSK, IKEA) та зносостійкі матеріали, що підходять для комерційного використання (комерційний лінолеум/ламінат 33 класу, миюча фарба тощо).
3. Функціональне зонування (на кожному поверсі):
• Розподіл загальної площі на окремі автономні номери.
• У кожному номері:
• Зона сну: Комфортне спальне місце.
• Міні-кухня: Робоча поверхня, мийка, місце під малий холодильник, мікрохвильовку та чайну зону.
• Санвузол: Компактна душова зона, туалет, умивальник.
• Загальні зони: Коридори, технічні приміщення (комірки для білизни/інвентарю).
• Безконтактне заселення: Передбачити встановлення кодових замків або смарт-замків на вхідних дверях у кожен номер та під'їзд.
4. Що має входити у склад технічного проекту:
• Планувальне рішення: Обміри та план демонтажу/монтажу перегородок з урахуванням особливостей старого фонду.
• Комунікації (Водопостачання та каналізація): Схема розводки труб до кожного санвузла та міні-кухні (зважаючи на віддаленість стояків у старому фонді).
• Електротехнічна частина:
• План розміщення розеток та вимикачів (врахувати USB-розетки біля ліжок).
• План силових виводів для кухонної техніки та бойлерів.
• Освітлення: Сценарії освітлення (основне, нічне, підсвітка кухонної зони).
• Опалення та вентиляція: Розрахунок потужностей (електроконвектори або індивідуальне опалення) та примусова витяжна вентиляція для санвузлів.
5. Очікуваний результат від дизайнера:
• Пакет робочих креслень для будівельної бригади.
• Відомість оздоблювальних матеріалів (артикули фарби, плитки, підлогового покриття).
• Специфікація меблів з IKEA/JYSK (посилання на конкретні моделі).