Switch to English?
Yes
Переключитись на українську?
Так
Переключиться на русскую?
Да
Przełączyć się na polską?
Tak
Opublikuj swoje zlecenie za darmo i otrzymaj oferty od wykonawców freelancerów już minutę po opublikowaniu!

Projekt prywatnego domu i działki

Translated

Załączniki 10

Wgląd do aplikacji jest dostępny tylko zarejestrowanym użytkownikom.
    Jeszcze 21 ofert jest ukrytych
  • Masyuk Yaroslav
    25 marca 2025, 7:24 |

    Архітектуру і Ландшафт бажано розбивати на два різні проекти.
    Бо все ж вам для виконання цих проектів потрібні будуть різні фахівці.

  • Yurii Zenkin
    25 marca 2025, 9:12 |

    Дякую. Просто не маю досвіду. Подивився, що у деяких спеціалістів є проекти, в яких, як мені здалося, виконані дві складові. Тому і сам так написав.

  • Masyuk Yaroslav
    25 marca 2025, 11:05 |

    Просто якщо ви хочете отримати два якісних продукти. А не один якісний, а другий - такий собі, як попало. То краще все ж розділяти.
    Оскільки не кожен архітектор розуміється на ландшафті, як і не кожен ландшафтник на архітектурі.

  • Profil został usunięty
    25 marca 2025, 17:42 |

    В принципі, на початковому етапі вам буде достатньо архітектурної частини з якісним генпланом. І так треба починати з функціонального зонування ділянки. Поки ви дійдете до ландшафтних робіт, може багато чого змінитись.

  • Denys Kurpas
    28 marca 2025, 1:13 |

    Трішечки додам, загальної інформації, щоб Вам було легше орієнтуватися та розуміти про що йде мова, і для чого це потрібно.

    Згідно чинної нормативної документації в Україні передбачено багатостадійне проектування, а саме:

    - техніко-економічне обґрунтування (ТЕО); 

    - техніко-економічний розрахунок (ТЕР); 

    - ескізний проект (ЕП); 

    - проект (П); 

    - робочий проект (РП); 

    - робоча документація (Р).

    Кожна стадія має свій склад та виконує свою функцію, якщо коротко: від загального, к часному (або детальному).

    У вашому випадку, при будівництві приватного будинку (а якщо правильно: об’єктів з незначними наслідками (СС1)), достатньо двостадійного проектування.

    Це ескізний проект - ЕП та робочий проект РП (або Р).

    В свою чергу, стадія ЕП складається з: Пояснювальної записки, Генерального плана та Архітектурних рішень, принципові інженерні схеми ще. 

    Після продуктивних творчих пошуків, нарад, погоджень з Вами, узгодження нормативних вимог - це все діло, як правило підшивається в один том і цієї інформації більше ніж достатньо для отримання будівельного паспорту (не враховуючи вихідних документів з Вашої сторони звісно). Далі повідомляєте про початок будівництва і вперед, маєте повне право.

    Судячи з Вашого завдання, мова йде саме про цей розділ (+ відео), відповідно і цінова пропозиція.

    Але правильніше все ж: Робочий проект виконується вже безпосередньо для будівельників, на основі погодженого Вами ЕП. Сюди вже входить окремо: Генеральний план, Благоустрій, Архітектура, Конструктив, інженерія всі розділи, з усім вузлами, деталізацією, специфікаціями ітп. При Вашому бажанні та бюджеті, проект робиться з деталізацією "до кожного болта", "кожної цеглини".  Це все позитивно впливає, на контроль за будівельним процесом, контроль за бюджетом, якість кінцевого результату. Чи можна скоротити, зекономити? Звісно, але все має мати раціональне підґрунтя та співвідношення затрат та ризиків. Будівельний паспорт теж краще отримати після цього етапу, бо ідеї і бажання можуть з'являтися несподівано і погоджувати краще остаточний варіант, але.. не обов'язково.

    Про Ваш фундамент: існуючий фундамент, у будь якому разі, до нової конструкції має примикати через деформаційний шов. Судячи по розмірах - це передбачався гараж на два автомобіля - тому краще так і залишити. Або окремостоячий, або примкнути до будівлі. (протипожежну відстань, у випадку з гаражем думаю там можно витримати, не має стати проблемою). Водоохоронна зона - так - будівлею трішки треба відступити вглиб (щоб по закону). Але панорамні вікна, тераса, експлуатована покрівля - гарний вид забезпечать - в гольф можна грати=)) Цікавих ідеї та рішень існує дуже багато.

  • Profil został usunięty
    25 marca 2025, 17:56 |

    Є кілька питань щодо ділянки. Так виглядає, що фундамент у вас стоїть прямо на межі ділянки зі сторони вулиці. Цей фундамент має якісь документи, чи він просто збудований, і нема на нього документів? 

    Ще є момент, що у вас водойма поряд, і там може бути захисна зона від води. 

    На топозйомці (перше зображення) не видно меж ділянки. Також добре бачити оточуючу забудову, щоб розуміти скільки треба відступати від сусідніх будинків. Тим більше видно що один з сусідів вже досить близько до вашої межі побудував.

    Потрібно спочатку визначити планувальні обмеження, і вже з того далі дивитись як розвивати ділянку.


  • Yurii Zenkin
    25 marca 2025, 19:53 |

    На фундамент немає документів. Фото сусіднього будинку зможу надіслати пізніше.

  • Profil został usunięty
    25 marca 2025, 20:30 |

    Там не стільки фото важливе, як відстань від межі. Врахуйте, що між вами та сусідом має бути відстань 8 метрів (у деяких випадках може бути більше або менше). Тобто якщо сусід за 2 метри від вашої межі, то вам треба відступити від вашої ж межі 6 м.

    Якщо на фундамент нема документів, то і його буде складно там використати. Можливо під гараж, але щодо житлового будинку — сумніваюсь.

  • Serhii S.
    26 marca 2025, 13:19 |

    8 метрів відступу -  це для будівль III ступені вогнестійкості. 

    Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 

    "Кордони нової садибної чи дачної забудови повинні мати інтервал 3 та більше метрів."

    Також, можливо вийде якось протягнути забудову під цій пункт:

    "При зведенні будинків у районах з існуючою забудовою мінімальний інтервал від суміжної земельної ділянки до прилеглої конструкції стіни будівлі, що виступає, дорівнює одному метру."

    Але це потрібно йти спілкуватись в місцеву Архітектуру.

Aktualne zlecenia dla freelancerów w kategorii Tworzenie modeli 3D

Tworzenie kreatywnego wideo motion

95 PLN

Opis projektuSzukamy doświadczonego Projektanta Ruchu do stworzenia animowanego wideo o wysokiej jakości dla naszej kampanii Sztuka Radości. Wideo będzie wyświetlane na dużych ekranach LED podczas wydarzeń, wystaw i aktywacji marki.KoncepcjaGłównym celem jest przekazanie…

Tworzenie modeli 3DAI graphic ∙ 14 minut temu ∙ 3 oferty

Opracowanie konstrukcji i makiety stoiska POS Fesco Ultra do druku/wycinania

Potrzebne jest opracowanie konstrukcji i gotowego projektu do druku / wycięcia stoiskowego POS dla marki Fesco Ultra. Stojak będzie używany do prezentacji produktów marki: past do zębów, szczoteczek do zębów, nici dentystycznej i flos-pików. Przekazujemy przybliżone…

Tworzenie modeli 3DDesign przedmiotów ∙ 21 minut temu

Projekt wzorniczy barbershopu 45m

Dzień dobry. Należy opracować projekt designu barbershopu w formacie open space o łącznej powierzchni około 45 m² (wysokość sufitu 3,88 m). Zadania: Funkcjonalne zróżnicowanie przestrzeni Opracowanie wygodnego i ergonomicznego układu Stworzenie nowoczesnego, estetycznego…

Tworzenie modeli 3DProjektowanie wnętrz ∙ 15 godzin 19 minut temu ∙ 25 ofert

3D-model kolekcjonerskiej figurki do druku (FDM, wielokolorowy, podział na części)

Szukam artysty 3D do stworzenia profesjonalnego, gotowego do druku modelu 3D kolekcjonerskiej figurki (wysokość 15–25 cm). Wstępny projekt postaci został już zatwierdzony — są kolorowe rendery, turnaround ze wszystkich stron i testowy wydruk. Jest także szkicowy model (z…

Tworzenie modeli 3D ∙ 1 dzień 10 godzin temu ∙ 9 ofert

STL miesiąca do druku

Potrzebna jest stworzenie modelu STL na podstawie zdjęcia. Figurka odzwierciedla kształt księżyca, dlatego na modelu muszą być widoczne kratery oraz Wysokość 15 cm, szerokość 10 cm, głębokość 10 cm Oczywiście, Solomijo. Oto jasne, profesjonalnie sformułowane zadanie dla…

Tworzenie modeli 3D ∙ 1 dzień 11 godzin temu ∙ 25 ofert

Zleceniodawca
Yurii Zenkin
Ukraina Zaporoże  2  0  1
Zlecenie zostało opublikowane
1 rok temu
455 wyświetleń
Tagi